最新消息！十多家房企今争抢“新桥西”一线运河宝地

还记得主城上一次拍地，是什么时候吗？

 

答案是今年8月27日。是的，杭州主城宅地供应空窗期，已整整3个月了。

 

所以，当再次有宅地推出，又是超优质地块时，就不难理解开发商如“久旱逢甘霖”般的饥渴了。

 

今天9点半开始，运河新城将陆续推出2宗宅地，1宗商地，合计出让面积106204㎡（约159.3亩），总起价47.7亿元。

 

2宗宅地左右相邻，东侧一线运河，与“正宗桥西”仅一路之隔，无配建公租房，无商业自持。

如此开发难度小的完整宅地，杭州市中心已好久没出现了。

 

所以，这片叫“运河湾”的绝版好地，不少大牌开发商已觊觎多年。本以为可趁淡市捡漏，不想却报名极为踊跃。相关人士透露，报名房企多达十余家，你最熟悉的那几个名字都在列。

 

毫无疑问，竞拍过程将十分激烈，但最终的价格却不可能太火爆。

 

其实，这两宗地的地价不算便宜。楼面起价2万多，封顶超过3万。若最终封顶，将轻松创区域地价新高。

 

近期地王盘的接连“亏本”入市，足以说明限价极严，且短期不可能放宽。那么，如不想像目前上市的地王那样重蹈覆辙，可得三思而后行。

 

行情和限价的双重制约，必然会让房企算清一笔账：什么样的地价，才能确保不亏本。

 

当然，也不排除出现“人来疯”的新入杭开发商。

此前，大批手中有地王的开发商，多已放弃“时间换空间”突破限价的幻想，正微利甚至亏本加速出货，换取现金流重新拿地。他们也是今天出让会的主流举牌者。

对开发商而言，不计较一时得失，货如轮转起来，团队才稳得住，后面也才可能有更多机会。

不过，如果今天运河湾最终拍出高地价，对下行明显的杭州楼市，不啻于一剂强心针，至少对于提升市场信心很有帮助。