年底冲业绩，杭州万科内部全款绑车位卖现房

为争夺杭州市场第一，万科、融信、融创正各出奇招加紧卖房。

[转载出处：www.11jj.com]

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离2018年交卷还有22天，不少房企年初定下的业绩目标也到了最后一搏的时刻。卖不动的杭州市场上，变相降价、全款内部卖现房也重出江湖。

一条君获悉，刚在11月初收购了嘉凯城资产包的万科，已将这部分项目面向内部员工开放，可以全款购买未售的现房，其中包括位于杭州的名城博园现房项目。

今年10月，嘉凯城发布公告称，拟以整体挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让5家公司股权，其中包括杭州嘉凯城宾虹房地产开发有限公司、杭州名城博园置业有限公司项目、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司和重庆华葡房地产开发有限公司100%股权，张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权。最终由万科接盘。

名城博园项目即由杭州名城博园置业有限公司开发，嘉凯城在2011年2月以6241元/平方米、133%的溢价率竞获，整个项目总建筑面积31.1万平方米。该项目于2013年10月首开，当前大部门房源已经在2016年拿出毛坯预售证，均价约1.2万/平方米，截止2018年11月10日，项目剩余可售面积为9.42万平方米。

嘉凯城在2016年4月被恒大收购后，开始了脱离地产主业转型影业、并多次转让地产项目股权。频繁的收购和转让，使2016年领出预售证的这批名城博园房源成为“限制房源”。

链家官网显示，名城博园二手房最低的挂牌价为24091元/平方米，最高的挂牌价为32204元/平方米，目前区域二手房价格挂牌价与名城博园基本一致。新房市场上，目前该区域唯一一个在售公寓产品为30000元/平方米。