奢侈品零售加速反弹，上海恒隆广场半年收租7.6亿(3)

据悉，Chanel 已经扩展店面2次，以展现品牌的全线产品。Louis Vuitton之家则横跨五层，也是中国内地首家。Prada店铺从两层楼扩充到四层楼，Dior 精品店则扩大为三层高的旗舰店 Dior Maison，以及Giorgio Armani、Bottega Veneta等品牌都是目前上海最大的店铺，进一步巩固了恒隆广场商场作为高端品牌集中地的定位。 

据悉，升级后的恒隆地产将加强客户关系管理，于去年第三季起率先在上海恒隆广场推出顾客关系管理系统，并在两年内陆续在内地所有恒隆广场推出，首期投资额为1600万元人民币。

港汇恒隆广场则因去年开展的为期三年的资产优化计划，32%的可租赁面积因翻新而关闭，其租金收入减少 9%至人民币 4.1 亿元，若剔除关闭的面积，其收入则增加1%，可比零售额减少 5%。

位于沈阳的皇城恒隆广场的租金收入与去年同期持平，录得人民币7700万元，租出率下跌一个百分点至 87%，零售额则同比下滑1%。

济南恒隆广场收入同比增加 6%至人民币1.41亿元，租出率上升两个百分点至 94%，在租户优化的积极影响下，该商场零售额大涨20%。

沈阳市府恒隆广场租金收入减少16%，商场零售额下跌 2%，在维持高端定位的同时，商场引入更多时尚及娱乐租户，这些努力开始取得成效，租出率上升10 个百分点至87%。

无锡恒隆广场维持其增长势头，租出率上升三个百分点至87%，带动租金收入增加18%，目前该商场可供出租的面积只有4%，关闭区域在翻新后将于2019 年上半年重开，得益于租户组合优化、奢侈品行业销售增长及租出率上升，其零售额增幅达15%。

天津恒隆广场的租金收入无增长，录得人民币9000万元，租出率下跌一个百分点至86%。该商场于2014年开业，在首个租赁期结束后进行了大规模的租户重组，引入更多生活及时尚租户以优化组合，在此期间其零售额减少11%。

在财报发布的会议上，恒隆地产新任首席执行官卢韦柏在首次接受媒体采访时透露，他在过去的50天内到访了恒隆旗下大部分项目，发现很多大品牌的对于中国的信心回来了，这意味着过去几年商业地产比较艰难的时间过去了，未来恒隆应该更多地考虑如何把握机会，将线上线下互相结合，给消费者提供更优质的服务。

恒隆地产董事长陈启宗则表示，在过去6年中，全球主要品牌不是退出中国内地，就是减少拓展内地市场，但目前随着经济的恢复，这些大品牌开始重返，接下来会开始重新在中国布局，这对于恒隆未来几年的业务将产生积极影响。