19050元/平米！融创&东投落子东部新城，明湖畔超13万方标杆商住项目尘埃落定(2)

先来看下本宗地块的基础属性：其地处宁东路以北，溪山路以南，沙洲路以西，隶属限购圈外，占据主要交通要道；与十三五规划中重点打造的20余公顷大型水系景观——明湖水域仅1公里距离，同延绵数公里、纵贯东部新城南北的城市“绿肺”——生态走廊的距离也在2公里范围之内。

该地块出让面积约79862㎡，容积率1.3-1.8，可建面积约13.74万方，建筑限高30-60m。规划属性为城镇住宅及配套，零售商业，餐饮娱乐及其他商服用地。 [原创文章：www.11jj.com]

值得关注的是本次竞拍地块以14800元/㎡的起价高调挂牌，限价在20750元/㎡，这个起拍价可以说创造了东部新城的挂牌新高。

- 地块信息图 -

该地块也还有一定的规划要求，按其出具的文本主要有：

1.C1-9#地块建设4500㎡的社区中心、C2-8#地块内建设4000㎡的12班幼儿园、C1-9#地块建设1000㎡的办公服务用房以及C1-9#地块5000㎡的菜市场，上述项目将于建成后无偿移交相关单位。

2.C1-9-1#分地块、C2-8-1#分地块由东部新城开发建设指挥部出资并同步实施。

3.C2-4#/7#、C2-8#分地块沿宁东路、沙洲路江不得设置临街商业店铺。

4.C2-4#/7#、C2-8#分地块最北侧沿溪山路高层控高45米。

上午10点网拍准时开始，共有6家房企上线参与竞拍，首轮最高报价14950元/㎡，竞拍1小时，楼面价轻松突破19000元/㎡。