19050元/平米！融创&东投落子东部新城，明湖畔超13万方标杆商住项目尘埃落定(3)

最终该地块在经历1小时、45轮竞价，由融创&东投以楼面价19050元/㎡成功斩获，溢价率29%。

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- 地块航拍图 -

本案地块位于环明湖区域，2017年8月明湖项目已顺利完成115户国有土地住宅拆迁签约，签约率在100%，明湖北区项目即将开工建设；且地块西距东部新城中央商务街区约3公里，已对外开业的银泰城、宏泰商业广场以及建设规划中的中山东路沿线商业均集结于此。

作为与老三江口齐头并进的新兴板块，东部新城近几年迅速布局，凭借自身的政策利好与“地段”优势，成为外地大鳄来甬开疆拓土、外地投资客的置业首选。

地块未来的住宅售价可借鉴如目前正在热销的上湖城章二期（距本案地块1公里），华润·万象府、合能宁玥府等，销售均价保持近3万元/㎡。还有预计下半年开盘的东部新城高期待项目——绿城·柳岸晓风，当时它以20750元/㎡封顶+2800㎡保障房面积由绿城拿下，问鼎东部新城成交单价之最。

而其所处明湖板块生来就怀揣宝藏，作为商住混合用地，，未来融创&东投联合开发完全可以借其优势打造颇受青睐的湖居、滨水宅地样本，成为本地段内标杆房产项目。