地产圈的故事不间断，从造城讲到造车(2)

不仅碧桂园看好新能源汽车行业，从恒大接盘贾跃亭的FF汽车、宝能收购观致、万达投资银隆等事件均可以看出，新能源汽车成为健康、养老、农业之后，房企又一热衷的投资产业。 [本文来自：www.11jj.com]

7月13日，在购买FF汽车20天之后，许家印前往美国考察了FF这家在国内备受diss的美国总部。此前FF跳槽、欠薪、停产、资金紧张的传闻不断。贾跃亭也被质疑“ppt造车”。而此次恒大收购却被市场看好，其结果是恒大健康股价大涨。

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与FF相比，合众新能源却是风声水起，在继2017年4月获得发改委颁发的第13张新能源汽车牌照后，5月23日合众新能源顺利完成工信部公示，获得第7张纯电动乘用车生产资质。6月1日，合众新能源公布了首个汽车品牌NETA哪吒汽车。而合众新能源背后的实际控制人则是华夏幸福董事长王文学。去年10月，王文学出资3.3亿元收购了合众新能源近53.4%的股份。华夏幸福投资布局新能源汽车的愿望终于达成。

积极布局新能源汽车产业的还有宝能，2017年3月宝能..成立了宝能汽车有限公司，不到一年的时间，2018年年初，宝能就以66.3亿元收购观致汽车51%股份，并且计划从2018年开始，连续5年每年为观致汽车投入100亿，用500亿画出了“大饼”。 

“市场在哪里，投资就到哪里”

房企集中布局新能源汽车终有理由。对此，北京北汽恒盛置业有限公司副总经理、中国房地产经理人联盟常务理事付卜新认为，大型房企投资其他产业已不是第一次。此次多家房企布局新能源汽车，是新能源汽车极富想象力的发展前景与地产融合产业发展的强大需求共同作用的结果。对房企而言，布局汽车产业，既不是开端，也不是结束。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，房企布局说明企业投资逻辑，即“市场在哪里，投资就到哪里”。在当前传统地产业务投资面临压力的时候，参与此领域投资，利好产业转型，也利好风险规避。

付卜新也表示新能源汽车在内的众多制造业已成为国家鼓励发展的重点。近年来房地产市场风险渐高，政府调控的力度空前、措施多样，且有长期持续之势。目前多家大型房企对健康、养老、农业、新能源等朝阳产业的投资，一方面可有效分散投资风险，另一方面以地产资金发展产业，以产业资源反哺地产，产城融合发展，形成良性互动，以取得更大的业务规模与更稳固的行业地位。

新能源汽车的前景从数据中不难看出，据工信部日前发布的数据显示，今年1至6月，新能源汽车产销成为亮点，同比增长均在1倍左右。对此，严跃进表示，新能源汽车和高科技汽车才起步，市场潜力大，关键是技术的创新是否可以真正落地，现在一些大型房企正在进行产能的输出，他们有着较为雄厚的资金进行此类产业投资，这将有助于创新技术的落地。