市场逆势下，1000万以上豪宅究竟表现如何？

豪宅正成为气候！纵观全球富人区，从伦敦金丝雀码头到纽约曼哈顿，从巴黎比华利到香港浅水湾、从太平山到阳明山，无不因自然资源而奢贵，因城市中心而繁华自在。那么，天津有真正意义上的豪宅吗？市场表现又是如何？ [本文来自：www.11jj.com]

据克而瑞不完全统计，今年上半年全市普通住宅、别墅及公寓成交总价1000万以上仅成交318套，而供应却寥寥无几，客观来看，豪宅市场一直呈现供不应求态势，其需求还是有较大上升空间。一旦出现资源足够稀缺、足够诱人的产品，就能瞬间点燃市场的热情。

据分析师深入了解，2018年上半年1000万以上商品住宅成交金额榜中，天房崇德园以近25亿的网签佳绩一举夺得榜首，成绩遥遥领先，而作为金茂入津的首个高端住宅项目海河金茂府，实力不容小觑，位列金额榜第二。富力津门湖作为环城的走量大盘，成交金额仅次于海河金茂府。招商津湾天玺、星耀五洲等名企项目亦榜上有名。

数据来源：CRIC，仅包括普通住宅、别墅、公寓上半年网签数据

聚焦南开，今年1-4月除2月王顶堤故里重新入市外，再无其他供应，而在5月，一个备受瞩目的豪宅项目——天房崇德园，新出一批供应，既破除了南开持续几个月的“房荒”之困，也为天津豪宅市场带来一丝曙光。

数据来源：CRIC，仅包括普通住宅、别墅、公寓

回溯过去，天房崇德园在2016年3月首次入市，开盘即红，首开楼座当日全部售罄，加推产品也均达到当日去化90%的销售战绩，这在整个豪宅市场也是极为罕见的。此后，天房崇德园迎来了长达两年的“空窗期”， 直至今年6月5日，二期叠墅、洋房终于在万众期待下迎来盛大开盘，仅5小时229套全部售罄，劲销近27亿，套均价直逼1200万元，再现豪宅辉煌。分析师想到一句话或可形容，便是“韬光养晦近两载，一朝入市动全城”。