今天，碧桂园回应一切 总裁鞠躬道歉｜万字实录(5)

 我想说，如果能够在今天的经济条件下，我们希望在农业和机器人两个领域努力。因为，房地产不能永远、永远赚得更多，做得更大，总是要进行转型的。为什么要发展农业，今天的农民工，他们出来打工，第二代农民工会回去吗？家里是三亩、五亩的耕地，如何用落后的工具生产，中国的农业究竟是怎样的，乡村振兴如何推进，所以我要求他们很好的组建这项工作。  [本文来自：www.11jj.com]

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我最近问梅永红先生（大摩财经注：前济宁市市长、华大基因高管、农业专家），这里跟大家说一说，我正在寻求跟他全面的合作，以实现优势互补，跟华大农业，希望共同打造有国际影响力的现代农业企业。希望双方发挥各自的优势，在科技研发，现代种业、设施农业、智慧农业、精准扶贫现代农业等等方面充分的对接，形成完整配套的现代农业产业体系。梅永红先生对农业充满了情怀，而且非常的有才华，让他统领双方的农业板块，实现合作共赢。

其实最近五年农民工的工资高了很多，粮食价格升的不是很多。 未来中国的农业农村到底是怎样，如何实现乡村振兴，我们希望用心的努力。现代化农业的过程中尽自己的力量，我们在飞机上看到中国的农村星星点点遍布中国的大地，大家想象一下，中国的农村很多人走了出来，但是缺乏医疗和教育。我几个月前到清远扶贫，400多人的一条村，跑了300多人，只剩下100多人。我就觉得，感恩社会给我的机会，我应该为社会做一些回报。 机器人事业，我梦想20年左右，工人和农民的工作，可以被机器人所代替，今天中国的机器人产业化，我们希望一年投300—500亿元，为国家机器人行业有所贡献，我就先说这些。

 

问：怎么看待外界对于碧桂园高周转的质疑？

 

莫斌回应称：外界对我们的高周转，我们做三四线碧桂园的打法是保证质量和安全的情况下，推进中国城镇化，能够快一点就快一点。我们经常讲，深圳速度，三天一城，时间就是金钱，效率就是生命。我们都是将不合理的时间，如何区分出来，然后如何去做。我们的周转都是大运营的陈斌总进行优化的，他会讲我们与其他的企业有什么不同。

 

陈斌继续补充说明：我想澄清一点，高周转是资金的概念。资金的高周转加速资金的周转速度和使用速度，真正对于工程来讲，我们是在确保安全和质量的情况之下，通过精心科学的工程策划，将浪费的，空置的，闲置的时间节省下来，然后优化我们的工期。 碧桂园之所以可以做到这一点，主要有三个方面： 1、全产业链，刚刚介绍了，从设计一直到最后的物业管理，为此我们可以最大效率的整合整个房地产开发链上的各个关键环节，进而做到时间上的节省。 2、高度的标准化。 3、把所有各项工作前置，通过精心的穿插安排，实现共期的优化。

 

问：高周转的模式是否会调整，是否会放慢脚步

 

莫斌回应，董事会和主席对我们的要求，包括对每个项目的要求都是一样的，做到有质量的发展。今年年初业绩发布会的时候，没有定今年的销售目标，就是要追求有质量的发展，绝对不是片面的追求没有质量的规模发展。

 

杨国强随后回应，定今年的销售目标，就是要追求有质量的发展，绝对不是片面的追求没有质量的规模发展。 深圳3天一层速度，我们5天一层也是超过400天交楼的，这是科学的交楼。

 

有些信息是误会的，有些板房一、二层在售楼部，是在展示，结果误会成为30天就交楼，需要一年多的时间。现在5天一层都不止，平均来说不仅仅是5天，因此不晓得如何解释这个问题。二层的售楼部，多少天可以交付，我们要求三个月，包括做绿化。交楼用了400天以上，这是可以算的。

 

查任何的楼盘，30层的楼高，至少需要400天的工期，因此有误会在其中的。有人将30层400天解读为30天了，有些售楼部的工期较短被误会了。

 

股债异动

 

股债重挫的回应，碧桂园首席财务官伍碧君表示，目前股债双挫，这是由于宏观大环境决定，大家对于公司不太了解，报道了一些新闻，对碧桂园形成了一定的冲击。我们做回购之外，8月21日会有业绩公告。相信我们的业绩公告会是最好的说明，让大家知道碧桂园目前的状态和未来都会在业绩公告会上进行详细的讲解。 我们一定也相信公司今年明年后年和未来的业绩，都会给到支持和相信碧桂园的长线投资者很好的回报。你们一年后再看，如果今天没有买碧桂园的股票，因为现在是低价，一年后会后悔，如果了解真实的碧桂园后，没有买碧桂园的股票是错误的决定。相信一年后，投资者会非常的开心和满意。