土地丨生态城再现转让地块 13.7亿挂牌最高楼面价9350元/平米

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8月3日下午，天津土地交易中心挂出一宗住宅地块，编号为津滨生转让（挂）2018-3号，挂牌起始价为13.6577亿元，起始楼面价为6234元/平米，该地块设置最高限价20.4865亿元，最高限价楼面价为9350元/平米。该地块将于9月5日10:20在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行摘牌。 [本文来自：www.11jj.com]

根据公告显示，该宗地位于生态城中部片区，其四至为：东至中天大道、南至经六路、西至生态谷、北至经七路。

该地块用地面积87678.5平米，地块规划指标见下表：

据了解，该地块为中新天津生态城投资开发有限公司31号地块（以下简称”生态城31号地块“），土地权利人为中新天津生态城开发有限公司，土地使用年限至2079年2月9日，目前还剩余61年。

本次挂牌转让竞买报价设置最高限价为人民币20.4865亿元，当达到最高限价时不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为216600平方米。受让人对自持住房须集中设置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

据悉，中新天津生态城投资开发有限公司转让地块已有先例。8月1日，中新天津生态城投资开发有限公司26号地块在天津土地交易中心摘牌，世茂以8.351亿元摘得，楼面价10504元/平米，溢价率0.1%。值得一提的是今日挂出的生态城31号地块最高楼面价却未破万

2018年已经过半，土地市场降温明显，滨海土地的“走量”模式却未停止。迄今为止，滨海已经挂牌出让22宗土地，流拍2宗，停牌5宗。生态城作为滨海热门区域，今年已经有9宗宅地出让。北科泰达、红星、世茂等开发商入驻，在土地底价成交为常态的市场现状下，新地块能否溢价出让？拭目以待！