业绩会直击 | 中南建设：不谈销售目标 但希望尽快站到第一阵营(2)

中南不谈销售目标

眼下，中国房地产市场迎来严厉调控，大中城市不断迎来限购、限贷、限价、限售。出于政策调控方面的考虑，中南建设董事、副总经理辛琦表示，“我不谈销售目标”。

“但是我觉得，今年比去年录得超过30%的增幅，问题不是很大。”同时，他还表示，中南建设在未来三到五年，希望能够达到TOP15的水平，希望尽快站到第一阵营。

董秘梁洁同时也表示，未来三年、五年，中南建设不用太看重销售，而是把更多的精力放在利润方面。“我们到2020年达到1060%的增长，，是去年利润的11.6倍，我觉得这个做到了，销售就不用太关注。”

梁洁同时也表示，只要有新增资源的能力，销售额增长是很自然的结果，因此，企业的着力点更多要放在能力培养方面，包括组织管理能力，投资能力等。

按照中南建设的理解，尽管目前调控趋严，但市场还是有的。

2018年上半年，中南建设新增项目80个，规划建筑面积合计1138万平方米，是上半年销售面积的2.2倍，新进入重庆、合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市。截止2018年中期，中南建设共有258个项目，在建开发面积合计3133万平方米，未开工面积合计2272万平方米。

辛琦介绍到，目前，中南建设所有的项目里面，面积达到10万到15万平方米的，占比已经超过了75%。

“投资既是个技术活，也是纪律活，我们这个时候可能会更强调纪律。”辛琦表示，在现如今的外部调控下，中南建设在项目投资方面，会更加严格地进行城市的研判和投资的测算。

三四线要因城施策