业绩会直击 | 中南建设：不谈销售目标 但希望尽快站到第一阵营(4)

“高周转”模式似乎成为当下房企的“救命稻草”，今年以来，不断有房企提出高周转。但这种模式在运营的过程中，也不断地露出弊端。

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会上，有记者问及中南建设的周转率问题，辛琦表示，目前中南建设从拿地到开盘的平均周期是7.2到7.5个月。

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“普通住宅项目从拿地到开盘6个月，这个高周转水平还是不错的，如果是5个月、4个月、3个月，这个时间就有点偏紧。”陈锦石补充道。

近日，因开发商楼盘质量问题引发了对于高周转模式的质疑。有声音就表示，“高周转是各种楼盘质量问题的罪魁祸首。”

在中南建设的领导班子看来，高周转的呈现是一个结果，是从投资的逻辑传导到运营的逻辑，再传导到..能力和执行力的问题，这是一个过程。

“我认为高周转更多的是从拿地的规模、投资的逻辑、和预售条件的宽严与否这几个合规的逻辑上去研判，而不是一味地通过压缩标准工期来实现。”辛琦说到。

对于高周转，陈锦石也表达了自己观点：“高周转不能简单说好，不能简单说不好，出了质量问题就否定高周转，这种做法是不对的。”

陈锦石认为，从市场竞争角度来看，高周转是适应市场竞争的。

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