周末阅读|亦庄新城：从农田走向“国际庄”(3)

　　

首先是位于南海子公园东南侧的南海家园南部区域， 2012年9月，万科住总联合体、北京城建分别在该区各拿下一宗宅地，楼面价分别为10700元/平米、11100元/平米。 2013年1月，中国金茂独得两宗地块，楼面价增至16800元/平方米。多家开发商的入驻，使得河西区的土地开始升温。

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2013年，在中信作为一级开发的南海子公园西北片区，又有多宗宅地出让，融创葛洲坝联合体以41.2亿元获得两宗地，纯住宅楼面价28000元/平米，而一年前，同片区内，保利融创联合体的地块楼面价仅为15000元/平米。当年年底，首开住总联合体在片区内拿下另一宗宅地，剔除公租房后，楼面价高达36000元/平米。

　　

高地价也让亦庄河西区直接从回迁刚需时代进入高端改善时代，以亦庄金茂府、北京城建海梓府、中信墅、枫丹壹号、紫禁壹号院、棠颂别墅以及中海北京世家为主的高端改善住宅，产品类型涵盖大平层以及叠拼、联排、独栋别墅。时至今日，亦庄河西区的房价早已迈进6万元/平米时代，个别楼盘甚至超过7万元/平米。

　　

随着地铁8号线南延线的规划，与亦庄毗邻、位于南海子公园西侧的瀛海镇也成为房企火拼的另一战场，中海、远洋、国瑞置业等房企在此落子。另一位房企人士表示，随着大兴亦庄两区行政资源整合，与亦庄相邻的大兴旧宫和瀛海板块，近年来也受益颇多，两者之间实现了资源互补。

 居民回忆

“8年前在售商办项目多”