朋友看了这个项目，决定放弃武汉内环的房子了

马斯洛需求层次理论里面提及，人类需求从低到高分为五种：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。当一层层的需求得以实现后，人们便会不断追求更好的。

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前不久，一个朋友吐槽，“以前买房子只求在中心地段，当满足了之后就开始挑剔，对居住环境、物业及周边不满意，久而久之发现完全不是自己想要的生活。”

这不是个例，而是大多数人的想法。

出行要更便捷，喝水要更健康，旅游要更享受，住房也要更舒适。这种对生活细节的要求正在不断提升，但庆幸的是，总有人能比你先想一步，为你提供机会去改变现状。

最近，这个朋友打算再买套新房，不图其他的，就希望能提升生活品质。他认为房子各方面的细节非常重要，例如我的房子户型设计是否有浪费的面积、有没有安装新风系统、是否考虑到隔噪音、隔热问题……

在罗列了种种要求之后，我们最先想到了金茂府。

有这样一个调查，金茂府针对不同地区、不同购买时段的2000余组金茂府业主和客户进行了调研和访谈。结果显示，客户最关心的两点，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。

而这，也恰是朋友最关心的。

于是，我们去看了位于洪山区的首开&华侨城&金茂|东湖金茂府。

去之前，了解到项目户型有93.5平、97.77平、118平、约138平，而138平是朋友的理想户型。

感受一：体验+自然=原生态的房子

对于项目所在区域规划，我们进行了简单了解。项目所在区域内，未来规划商业、商务办公、酒店、艺术展览等业态，体量120多万方，超过徐东商圈；交通方面，有地铁4号线、地铁5号线（在建）、地铁10号线（规划中）、地铁19号线（规划中）；周边环境方面，临近东湖、杨春湖公园、北洋桥生态公园。

区位图

整体来说交通便捷，但配套还有待完善。不过对此，朋友并不在意，他希望直接看约138平的样板间。

进入售楼处，中式风屏、三重社区入口给人较强的私密性，穿廊过厅，营造了一种尊贵感，瞬间穿越到中国历史中的豪宅府邸。

中轴水景的设计也很有意思，动静结合、刚柔对比，营造了平稳、安定的空间感，是回家的感觉。

那句“献给有眼界的武汉人”有点打动我们。

随后，置业顾问直接带我们去看138平的样板间。从售楼处到样板间有一段小路，漫步其间，给人一种“曲径通幽”的感觉。

小路两边的绿植层次感很强，错落有致，置身其中感受清幽与静谧，空间私密性也得到了不错的体现。一家人吃完晚饭后在这里散步，老年人则可以在清晨锻炼身体，呼吸新鲜的空气。

在样板间外面，项目用了大片草坪铺装，释放一种原生态的美感，对回家的人来说，消散了一天的疲惫，享受家的温馨与舒适；对出门的人来说，看了满眼的绿色，一天充满了正能量。

对于景观的设计，金茂在投入上不遗余力，这点从其他城市的金茂府就可以看出来。

武侯金茂府的景观设计融入中国东方元素意境，给一种尊贵的感受。

上海大宁金茂府为住户提供充满自然野趣的景观设计，让人放松心情。

感受二：情感+空间=创造幸福的房子

在产品空间的设计上，金茂运用了马斯洛人本主义心理需求，营造了“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感空间。

约138平的户型：尊重中国人的生活设计，做成板楼的格式

进门后，左侧是厨房、餐厅，右侧是客厅，大尺度双阳台设计，南北通透，视野宽广，空气流通性好，采光效果不错。夏季，室内通风，起到很好的纳凉作用；冬季，阳光洒满客厅，家人可坐在阳台喝杯咖啡读本书。

此外，产品户型动线分明，既不浪费空间，也不会让家庭成员与客人互相打扰；而动静分区的设计，调适主客、代际间的安全距离，让会客、娱乐或是进行家务的人能放心活动，也不会打扰到休息和学习的人。

产品整个空间内各个功能分区均有窗户，三开间超南，可自然采光，还具备住户生命周期的可变性，随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

例如，三个卧室一个书房的组合，可以任性改造。三口之家，可将其中一个次卧改造为休闲娱乐的场所，看看电影、喝喝咖啡；或是改造为老人房，既满足了带孩子的需求，也可接父母前来居住；如果是二胎家庭，就更适合了，小孩长大后一个人一间房，书房还能改造为老人房，甚至可满足一家七口的品质生活，实现家人之间的幸福。

值得肯定的是，作为一个四室两厅的房子，即使只有约138平，它的客厅、卧室面积也不小，还能设计衣帽间，满足所有生活所需，给人一种宽裕的空间感。对生活有品质的人来说，这样的户型在市面上很难得。

感受三：细节+科技=会呼吸的房子

对于生活细节的把控，金茂除了在景观和空间设计等方面发力之外，最吸引人的就是绿色科技。

从第一个北京广渠金茂府开始，金茂利用绿色科技技术，从空气、温度、湿度、阳光和噪音五大方面，不断寻求更贴近住户需求的人居空间，被称之为“会呼吸的房子”。

在项目的样板间内，全置换除霾防PM2.5新风系统，可实现85%-90%的空气过滤，降低能耗，更节能。在雾霾严重的天气下，新风系统可为家人带来清新的空气，对身体健康也起到积极作用。

据了解，南方和北方的新风出口方式就会不同，北方新风从下方出来，而南方不少城市新风就放在了上面。

为考虑客户体验，项目使用了厨房科技适配系统，可以过滤外部的污染元素，并且水龙头里面的水做了软化处理，可以直接饮用，对做饭的人来说相当贴心。

垃圾处理器碾磨食物残渣，阻断污染和异味，不用担心手接触到残渣。

厨房内设置了可拉伸水龙头，清洗特别方便。

实际上，金茂围绕“绿金科技”这个核心，树立了庞大的绿色科技体系，除了新风系统、厨房科技适配系统之外，还外窗隔音、隔热系统、抗干扰隔音降噪系统以及分户地暖供暖系统等等。

控制面板操作方便，控制你想要的温度和湿度。

随处可见的SOS紧急呼叫，十分贴心，对有老人的家庭来说更为重要。

不同空间材料使用有严格的标准。

夜间感应的夜灯，当它感知到有人活动就能照明，起夜也不会害怕黑暗。

带USB的插座，个性化使用，避免住户没有数码产品充电头的尴尬。

使用了这一整套系统，不用过于担心日常使用成本，能做到这一点难能可贵。

在社区管理方面，金茂体现出了它的“思考”。从上海金茂大厦，上海金茂君悦酒店，再到金茂北京威斯汀等10多家酒店，金茂拥有丰厚的社区管理经验，使其在住宅领域的社区管理显得游刃有余。

而在项目内，我们也能看到智慧社区服务系统、八重住宅社区安防系统、小区公共WIFI覆盖等配套，满足居住安全、日常缴费、停车、快递接收等多重需求。

人们总是想要得更多，，但金茂府能将这种想法变成现实，它将人居从“能住”的维度引导到“善住”维度，在金茂2.0发布之后，又将人居提升至“智住”，从科技和健康层面为武..提供了一个全新的生活方式。

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猛戳上方视频，带你看东湖金茂府

总的来说，看完了首开&华侨城&金茂|东湖金茂府整个项目之后，朋友还比较看好，尤其是产品的绿色科技技术，用一句话来说就是，把体验交给了自然，把情感留给了空间，把细节留给了科技，给人切实的展现了生活最美好的状态。

回去的路上，朋友说，如果可以，我更愿意住这种房子，江汉路那套老房子要不卖了？

选择一个居住体验更好的房子，而选择放弃内环居住条件差的房子，如果是你，你会怎么选择？

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