高新爆发！北雁湖、蜀西湖152亩黄金地马上开卖！地铁、学校、公园全都有！2000套新房涌向富人区(4)

（1）、正北面是祥源金港湾和砂之船奥特莱斯和在建中的银泰城； [好文分享：www.11jj.com]

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（2）、地块以西方向就是中南樾府、合肥七中和文一名门学府里；

（3）、医疗配套也是蜀西湖以东的安医附院高新分院等。

( 4 )、地块周边有生活所需的停车场、商业等全部不输老城区，区域内生活配套较为成熟完善。高新区管委会就在蜀西湖板块的东边，该板块内还有动漫基地、中科大先研院等，发展可谓是“高大上”。

此外，随着城市西拓，未来对该区域的生活发展等也是具有极大的带动作用。

对于想要入住高新的买房人来说，无疑是个好消息。更值得一提的是，，高新区方兴大道沿线等待上市的地块较多，未来势必将成为合肥又一个楼市热门区。

3高压走廊绿线

在地块信息中，官方也给出了“高压走廊绿线”字样。

实探发现，该地块确实东西两侧皆布有高压走廊为地块“站岗”。

三、预计房价冲击2万+

富人区再添2000套新房

众所周知，高新区被称为是合肥的“新富人区”，拥有大蜀山、蜀西湖、北雁湖的生态资源。

近年来所供应的地块多为低密度用地，区域内高端别墅盘林立，价格自然都不低。

1楼面价有望突破1.1万/㎡

根据新安大数据研究院统计：

2016年至今，高新区共出让9宗1390.7275亩居住地，平均地价1404.65万/亩，平均楼面价9334.79元/㎡，平均溢价率175.06%。

2016年，高新区共出让5宗731.68亩居住地，平均地价1743.09万/亩，平均楼面价11031.57元/㎡，平均溢价率256.93%。

2017年，高新区一共仅出让2宗366.73亩居住地，平均地价869.22万/亩，平均楼面价6245.27元/㎡，平均溢价率58.04%。

今年，高新区共出让2宗292.314亩居住地，平均地价1093.985万/亩，平均楼面价8204.85元/㎡，平均溢价率87.41%。

而金茂湾地块2016年7月29日拍卖，成交单价高达2370万/亩，楼面价16159元/㎡，溢价率330%！

在5月30日下午，中南竞得高新KP1-3地块，即为现在的中南樾府，楼面价为11159.87元/㎡。