高新爆发！北雁湖、蜀西湖152亩黄金地马上开卖！地铁、学校、公园全都有！2000套新房涌向富人区(7)

如果不是楼市限价大环境，高新区的房价水平应该还是远不止如此的。 [原创文章：www.11jj.com]

毕竟随着城市西拓、产业集聚、商业生活配套等资源优越，当然相对应的，房价也会比其他区域高。 [原创文章：www.11jj.com]

目前高新区新房均价15300元/㎡，重点板块的房价已破2万。而随着未来高新区规划的不断完善，区域房价再升值是必然趋势。

纯新盘入市后缓解了区域内的“房荒”局面，但是价格方面仍然会在高位。1.5万左右的楼盘比较抢手，也很难买，首付要求通常较高。

高新区买房建议：

1、高新区四大购房板块，1.53万元/㎡已是刚需入驻高新的最低门槛了，而且这些楼盘一旦加推，必定会有大量刚需和投资客疯抢，毕竟买到就是赚几十万的节奏。

2、合肥楼市逐步由冷慢慢转热，那些打折、降价、包办社保的楼盘，现在已逐渐消失，区域购房门槛也在一步步提高。

3、高新区买房越来越贵毋庸置疑，目前几个低价盘都是早年拿地的，卖一套少一套，后期随着高价地的入市，区域房价也会全面拔高。因此，不管是刚需还是改善，趁早入手总是好事。

4、如果真的只能买得起高新区的低价盘，不妨多和置业顾问沟通，了解在售信息，如果实在买不到，也只想在高新区买房的话，可以多关注关注土地的情况，因为高新区今年将有多宗土地出让，“补仓”新房市场。

总结

土拍市场上，今年是开发商们回归理性的一年。

一些放在去年无疑是“香饽饽”的地块也都未拍出高价，令不少吃瓜群众大跌眼球。

但随着库存量的逐渐减少，土地市场的竞争也是越来越激烈。

从高新区的供地方向来看，北雁湖、蜀西湖板块生态环境优越，有望成为高新区高端住宅的品质“担当”，期待这里能为富人区楼市带来更多新惊喜。

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