重庆克而瑞：解读2019重庆购房环境和热门区域(2)

易居企业集团•克而瑞重庆事业部总经理何诗惠

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政策维稳，受市场整体热度降低影响，预计2019年购房者信心指数将持续降低，客户购房意愿指数将有所下降，看房积极性降低。

市场供应，根据重庆的供地计划来看，2019年市场供应平稳，住宅供给量预计有所下滑，市场消耗存量土地及新增供地为主，主力供应板块还是当前北区和南区的热门板块。

市场成交，在新增人口与改善、投资需求的多重刺激下，市场成交规模得到保障，受到大环境及供给端的影响，成交量有所下滑，预计2019年成交面积2400-2500万方左右。

成交价格，2018年下半年土地市场趋冷，受到供给区域的影响，高溢价拿地减少，地价直接传导房价，预计2019年房价在1.1-1.2万元/平方米左右。

2019年热门区域：礼嘉、悦来、中央公园、龙洲湾、茶园

在谈到2019年重庆有发展潜力的区域或者地块时，何诗惠表示，根据市场成交情况及区域发展情况来看，礼嘉、悦来、中央公园、龙洲湾、茶园等传统热门板块依旧是2019年购房者关注的重点区域，根据2019年主城区供地计划来看，大西区的双碑井口、西永土主等板块将迎来供地高峰。整体来看，北二环、南内环周边区域是企业及购房者关注的热点。

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