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回顾2018年的房产市场,我们听到过万科呼喊着“活下去”,,我们看到过楼市分化明显,传统的“金九银十”成色多有不足。每个城市在2018年都有属于自己的房产故事,而这些故事对于2019年的房产走势会有怎样的影响?新年伊始,乐居买房特邀房地产市场研究专家,预判本地热门区域或潜力区域,研判2019年楼市走势。
日前,乐居买房邀请易居企业集团·克而瑞重庆事业部总经理何诗惠,谈一谈克而瑞对2019年重庆住宅市场的预判。
对于2019年重庆房地产市场的情况,易居企业集团·克而瑞重庆事业部总经理何诗惠表示,预计2019年重庆购房大环境整体相对宽松,房住不炒的调控大基调不变,政策调控以规范市场为主,维护市场的健康发展。具体来看,主要有以下几个方面:
市场方面,外来房企看好重庆的发展潜力,积极布局;在市场融资收紧的情况下,房企联合拿地增加,成为常态。2018年上半年市场先后经历规模快速上涨、去库存及房价快速上涨阶段,下半年市场,市场集中供应,成交量有所下滑,土拍市场流拍地块增加,市场降温信号初现。整体来看,2019年市场竞争将异常激烈,预计明年市场成交量将有所下滑。
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