骑虎难下！新沂房地产行业进入崩溃期…(2)

近几年新沂房地产行业发展的情况与国家公布的大趋势没有任何的同步关系，甚至跟周边（邳州、沭阳、东海）等城市发展情况都不一样。

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怎么不一样的呐？那就是新沂房地产行业正在逐渐的消亡！ [本文来自：www.11jj.com]

房地产行业在GDP产值上占比越来越少；土地价格翻番增长，新开发商望而却步，止步新沂；新房库存房源越来越少，价格稳中带涨、一房难求；二手房价格疯狂上涨、价高者得；拆迁范围逐步推进，安置难度逐渐增加，住房需求无处释放。

是什么原因让开发企业止步新沂？

1.土地价格逐年增加；

4月28日，新沂土拍第8号地块，起拍价200万/亩，最终由祥都置业以570万/亩拍得，创新沂地价新高。显然8号地块的价格给了新沂政府信息，因此8月土拍，位于城南11号地块直接挂出330万/亩的最高起拍价。

高价起拍，到低对不对？8月份的土拍，显然打了一记响亮的耳光。各路开发商综合评估之后都不愿意出价了。因为土地指标有限，因此城..司底价拿下地块。小编到是认为“流拍”不丢人！

2.房价抑制政策力度逐年加大；

从新房市场来看，因为政治需要，近两年新沂房价普遍不高。得益于新沂房产局、物价局的执行力的加大，新沂价格增长幅度较周边城市都低。百姓因此受益，近两年成交面积屡创新高，并保持稳定高位增长。