二季度供地发力!合肥市区猛推652亩地,6200套新房(2)

蜀山区W1704号地块位于邓店路以南，渡仙桥路以西，面积92.0638亩，规划用途为纯居住，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，参考地价460万/亩，竞买保证金2.5亿元。

1地处董铺水库板块 周边配套待完善

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从记者此前探地情况来看，现阶段这4宗地块整体尚处于荒地状态，长满了茂密的树木，并且旁边均是大面积的荒地。

通往地块的道路四至正在修建中，想要到达地块十分困难，且由于道路均没有修建至地块附近，因此也十分难辨别地块之间的具体分界。

由于地块临近蜀山产业园，科学岛，有潜在的高端客户人群。不过，目前周边暂无大型商业配套，仅有商超、快捷餐厅等满足基本消费需求。

2超低容积率+生态环境优越 后期或打造别墅等高端项目

由于这4宗地块基本沿着邓店路分布，可以说是连体地块。

而纵观这些地块来看，有个共同的特点就是，地块容积率超低!相比其他地块2.0-2.5的容积率，这4宗地块最大容积率仅1.5，地块最小容积率则为1.1。