二季度供地发力!合肥市区猛推652亩地,6200套新房(4)

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据悉，该宗地块位于高新区彩虹西路以南、方兴大道以东地块，处于蜀西湖(王咀湖)板块。

结合地块现状来看，该宗地块处于净地状态，地块上基本没有太多的杂物需要清理，后期开发工作较为简单。

41.5万/㎡以下置业高新难度大

目前该区域有不少楼盘分布，其中位于方兴大道以西的，有保利柏林之春、望江台、西子曼城等盘在售；而紧邻蜀西湖的，则有祥源金港湾、蓝光雍锦半岛、悦湖山院以及北雁湖金茂湾在售。

虽然楼盘看起来不少，但具体分析来看，其实刚需可买的楼盘并不多。首先北雁湖金茂湾高层均价20800元/㎡。即使被限价，但作为区域地王项目，价格还是很高。该项目目标客户，也是针对改善人群的。

而西子曼城已经清盘、望江台高层房源也已售罄;悦湖山院，还有3栋洋房。但一直未开盘，是否能买到要打个问号。

综合来看，现阶段有房源在售的低价盘仅有保利柏林之春、和祥源金港湾了。而这2盘价格都在1.5万/㎡以上，所以目前想在高新，买到1.5万/㎡以下的房源还是比较有难度的。

而随着该宗地块出让，加上合肥供地计划曝光的另外3宗地块。对于蜀西湖板块而言，后期该区域新房库存还是挺多的，购房者可以多关注一下。