探索与城市“共生共长” ，东莞万科用创新为商业赋能

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引言

[原创文章：www.11jj.com]

东莞万科，15年深耕本土成就瞩目。而其中的商业板块，尤为色彩斑斓。

[原文来自：www.11jj.com]

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 邓柳

2018年7月25日，由东莞市万科商业管理有限公司（下称“东莞万科商业”）发起的“同生长 共未来”品牌发布会在康帝国际酒店圆满举行。近500家品牌商户代表、业内专业人士及媒体记者齐聚现场与东莞万科商业一起，见证了一座城市生活场景的延展迭代画册和一个企业自我革新的蜕变升级之路。

为了给消费者创造更多的精彩体验，自2011年东莞万科成立商业管理公司以来，7年划出一张40万方的商业版图，“为家而建”是东莞万科布局商业的初心，也是东莞万科商业“与城市同生长”的最佳构图。

 01 

作为粤港湾大湾区城市群之一，“新一线”城市东莞的发展日新月异：产业升级，城市经济发展活力四射；轨道交通布局，迅速拉开城市发展骨架；消费市场升级，消费类型逐渐多样化和体验化。东莞万科商业作为时代的企业，总能时刻把握城市发展脉络，积极调整自身战略布局。

东莞万科商业深知，只有适应不断变化的商业市场环境，才能打造消费者日益追求的理想购物场所。所以，商业产品及内容必须不断迭代更新，以适应市场需要。为此，，东莞万科商业构建起了以“万科广场+城市/生活广场+万科里”三大产品线为主、多元特色商业为辅的创新完善商业体系。从聚焦区域的集中式商业中心，到辐射城市的大型综合体项目，再到定位为邻里中心的精品社区商业，东莞万科商业的产品线矩阵几乎涵盖城市发展所需要的每一种商业模式。

事实也证明，万科商业已扎根于东莞市场，构建出了40万方的商业版图。从2013年的松湖万科生活广场到2018年的虎门万科里，东莞万科商业已开业及在筹备项目共计14个，几乎每一个镇街的核心区域，都有东莞万科的“商业献礼”。

虎门万科里

其中，长安万科广场作为东莞万科商业目前在营的最大商业项目，以最强品牌组合与最舒适购物体验聚客流，现已成为东莞城市的标杆项目之一；而今年开业的虎门万科里，旨在打造成为社区与商业之间的情感交流与体验互动..，也成为了东莞社区商业的精品。

而围绕品质生活、体验消费、文化消费等消费趋势，东莞万科商业探索了融入本地文化习俗的多元特色商业形态——东莞味道、幸福街市、VK生活馆。三大自营创新业态实现了文化生活与商业业态的完美融合，在传承东莞美食文化、提升生活品质、倡导健康优质生活方式等方面发挥良好示范作用，同时也极大丰富了东莞商业产品的业态基因。

东莞味道

不难发现，以时间轴为横向坐标，东莞万科商业的产品矩阵在不断迭代升级；以城市发展为纵向坐标，它也在不断探索多元商业形态提升商业品质。而这背后折射出来的内涵，则是东莞万科商业探索与城市“共生共长”的美好愿景。

 02 

“万科没有天花板，总在创造无限的可能”，创新一直是万科的基因和情怀。2011年正式成立的东莞万科商业，是商业领域的“年轻担当”，也是商业创新的新锐力量。其“创新脚步”既有从商业本身出发，商业形态和商业元素的多维度创新；也有从居住出发，协同所有业务支点构建一站式的优质服务体系。

在科技创新领域，东莞万科商业打造了Vcommerce智慧商业..、招商应用小程序、泊时易智慧停车管理..等一系列科技服务体系，加速整合资源共享生态圈，精准满足客户需求。

如Vcommerce智慧商业..用数据驱动创新赋能商业运营，为多元化业务场景提供优质的解决方案，将商业管理系统、会员..系统、商户智能运维..和企业微信端整合到一起，实现商业效益最大化。

在品牌创新层面，东莞万科商业的已开业项目中，不乏万达影城、星巴克、胡桃里、NIKE、Calvin klein、UNIQLO、Koradior、八合里等百余家优质合作商家；将这些优质品牌商户的高粘度聚客效应与东莞万科商业的专业运营能力与相结合，可谓“强强联合”。

此外，东莞万科商业创新孵化新兴品牌，为初创品牌提供发展..，帮助实现从0到1的成长及长远发展，打造共试共赢商业生态圈。

在商业形态创新维度，东莞万科商业加大研究和投入，如东江之星万科广场结合立体景观体系，联动公共交通网络系统，从建筑中构建起健康绿色的生活场景；同时万科围绕“万村计划”通过综合整治+内容运营方式在村落植入居住、商业、产业、文化等内容，有效带动城中村焕发新的生机与活力、以全新视角助力城市及区域品质提升，让美好生活场景遍布每个角落。

东江之星万科广场

在万科看来，美好的生活场景不止应有商业配套。基于此，深耕东莞15年的万科，从居住出发，整合其在公寓、产业、写字楼、教育、商业等多个板块的配套资源优势，实现“商、住、娱”功能一体化，打造自成循环的消费生活生态圈，实现所有业务板块协同发展。

 03 

自万科转型“城乡建设与生活服务商”定位以来，扮演“美好生活场景师”的万科商业已悄然蔓布于城市的各个角落，东莞则是万科商业发展的前沿阵地和集大成者。

赢商网从发布会现场了解到，接下来东莞万科商业还有更多优质的项目落地，包括东江之星万科广场、松山湖滨湖广场、虎门城市之光万科城市广场、高埗万科里、麻涌万科里等，每一个都是万科商业精心打造的项目，届时改变的将不止是东莞的消费理念和风潮，而是一种生活方式的变革。

比如，东莞万科商业即将面世的重磅项目——东江之星万科广场，是其打造的首个地铁上盖综合体，项目位于龙湾片区鸿福路核心发展轴，坐拥南城、万江、莞城三大市级商圈交汇资源优势，将打造为融产城办公、美好居住、生活娱乐为一体的城市生活中心。

从个人到社区、从“小”家到“大”家，从庞大的商业版图到商业创新势能，万科商业正在给东莞城市的“美好生活”赋予更多想象空间，而这亦离不开东莞万科商业超越行业标准的超强力运营能力和专业管理能力。

城市是一个有机生命体，生长的节点需要养分。而定位“城乡建设与生活服务商”，东莞万科商业始终与城市“同呼吸 共繁荣”，时刻在给城市生长供给养分！

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