85张图！还原60万㎡民盈·国贸城开业现场（附踩盘攻略）

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引言

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12月7日，民盈·国贸城开业，成为华南地区又一刷屏级的超级大MALL。 [原创文章：www.11jj.com]

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 陳与柒

图片来源 | 民盈·国贸城

商邑翼翼，四方之极。古往今来，每一座名片级商业建筑的诞生，都象征着城市之繁华，并且在潜移默化中，改变城市居民的生活方式。一如曼哈顿之于纽约，六本木之于..，IFS之于成都，壹方城、万象天地之于深圳……亦如民盈·国贸城之于东莞。

12月7日，位于东莞CBD中轴线（东莞大道与鸿福路交界），民盈·国贸城以100%招商率、98%开业率正式启幕。

60万㎡空间，规划了5000㎡山谷动线、2000㎡白兰花广场、“心”型爱情长廊、全玻璃结构的西式礼堂与情侣桥等多个创意空间……还囊括了近400个“新奇潮”品牌：

 100余家餐饮：囊括粤菜、湘菜、徽菜、江浙菜、客家菜、日式料理、意大利菜、创意菜等多个菜系，实现全客层不同味蕾需求的捕捉；

 超70家首进华南及东莞品牌：不少品牌甚至选择于此开设旗舰店或创意店，如内地首家周大福礼店、CGV影城华南旗舰店等；

 15家主力店：覔书店、永辉超市Bravo精标店+超级物种、空气湃运动馆、天宫健身等；

 21家集合店：O.C.E.北欧生活馆、adidas mega店、NIKE BEACON Store、COOMO家居等；

 11家东莞非遗品牌：第一麦方、莞娘、高埗矮仔祥腊肠、庾家粽、厚街濑粉、李全和等。

创新的商业空间与优质的品牌组合，，民盈·国贸城几乎成了一座网红打卡地。虽是工作日开业，我们却分明感知到一股举城同庆的热闹：据项目方透露的数据显示，开幕当天客流量突破50万人次，直到深夜依旧车水马龙……

在开业前的一次采访，我们曾向民盈商业总经理林维蒂先生提出疑虑：民盈·国贸城如此定位是否过于“冒险”，能否匹配东莞真实的需求？他当时的答复是，大多数人对东莞的印象还停留在过去。从世界工厂到智造之都，东莞的城市经济和人口结构已经发生很大变化。

直到此次开业，当我们身处其中，这个问题才算真正释怀。消费者在这里能够收获到的并不仅仅是丰富的品牌，或许还包括一个舒适的购物环境，一个与大自然紧密结合的优美空间，与活力IP不期而遇的惊喜，欣赏一场美术展或音乐会的惬意……

正因此，地处二线城市东莞，一座常住人口不足850万的城市，民盈·国贸城具有如此爆发力，我们并不感到意外，一个很重要的原因是：“它很懂东莞”。

它在极力做好自己的基础上，用心了解这座城市，包括了解消费者需求与喜好，读懂商业环境与市场空间，挖掘其所拥有的资源与城市融合的可能性；它在自然、文化、商业等更多领域进行深层次探索，从而将商业与城市、商业与人、商业与自然的多重关系处理得妥帖。

 01 

东莞曾是一座因世界代加工厂而被熟知的城市。有数据显示，1978年至2007年，东莞GDP 30年间增长了近516倍，年均增速达18%。

2008年世界金融危机，“世界工厂”东莞结束了其黄金30年的风光，转而迈入艰难转型的阵痛期。民盈集团便是在这一背景下，由东莞市政府牵头，39家本土知名企业联合成立。毫无疑问，它是带着城市转型升级的使命而来。

但也正因其所处的市场环境与资历背景，民盈集团才更懂东莞。

资料显示，作为民盈集团的开篇之作，民盈·国贸中心占地面积约10.5万㎡，总建筑面积103万㎡，由5栋塔楼+商业裙楼组成，分别是两座甲级写字楼（其中423m的ITC国际贸易中心为东莞最高楼）、天际豪宅、洲际酒店和大型购物中心（民盈·国贸城）。

2018年12月7日，60万㎡半开放式综合体铺陈在人们视野，创新的空间设计、鲜明的主题定位、独特的业态组合、沉浸式的商业体验以及无微不至的服务体系……我们知道，民盈·国贸城，了却了东莞对一座代表城市面貌升级的超级商业中心的所有期待。

评估一座超级商业中心所需具备的要素，建筑设计是其中重要环节，毕竟，“颜值”决定了人们对城市的第一印象。因而民盈·国贸城集结了大咖级的设计团队组合，担纲项目设计“总军师”：

项目设计方案集合了上述多位国际顶尖大师的智慧与经验——由于民盈国贸城背靠东莞名山“黄旗山”，因而整体建筑以“山峦起伏”作为主要设计理念。

商业裙楼立面采用自然大地的形态，并用退台及绿化形成丰富的空间和城市界面，为人们营造在游山玩水中逛街购物的体验。

商场一楼正门外，融入东莞市花白兰花的元素，打造2000㎡的白兰花广场，其中高达12米、宽16米、重达16吨的雕塑作品《绽放的白兰花》尤其瞩目，寓意打造东莞永不凋谢的白兰花，成为东莞第九景。

在B1、B2层，民盈·国贸城打造莞邑故事主题街区，沉浸式的主题空间，还原新老东莞的城市场景，莞邑古村、东莞味道、岭南名园、骑楼街区……为城市留住一处记录故土情怀的场地，传承东莞故事。

而商场室内空间，设计了东山、西园、南廊、北台四大艺术..，透过动静组合的场景演绎城市的新派与传承。

例如东山呈现动态山石，展示壮阔山河；西园布置鲜花拥簇，营造鸟语花香般的风情步行街；南廊通过万家灯火的装置，展示无限空间；北台运用动态光线营造时尚艺台。

当然除此之外，它通过商业与文化的结合，推动着东莞经济、商业、产业的全方位升级，重塑了东莞商业新格局。

 02 

民盈·国贸城懂东莞，但其实它更懂生活在这座城市的人。为什么这么说？开业当日50万+客流量或许不足以解答。在我们看来，民盈·国贸城对人的吸引力并不仅仅在于品牌，更多是商业与品牌、景观巧妙融合，从中所传递出的自由舒适、沉浸式体验感。

这种“沉浸感”渗透在商场每一个楼层的空间，以及室内与户外自然过渡的细节上。值得一提的是，整座商场共设置了130台扶梯和54台直梯，方便消费者自由通行。

✦ B2：岭南·传承

从L1层搭直梯到达B2层，或许是对这座现代化商场“先入为主”的第一印象，以至于当电梯门打开的瞬间，一股对比鲜明的视觉冲击扑面而来。骑楼街区、岭南名园、莞邑古村、皮影戏、龙船……一派岭南传统古建筑形象，和极具莞城风情的设计瞬间占领了视角。

B2层商业面积超2万㎡，是莞邑故事主题街区中“东莞老故事”的集中呈现，鲜明的文化主题和新潮商业体验在这里有机结合。

例如这一层既有永辉超市Bravo店、超级物种、酷乐潮玩、海马体照相馆、屈臣氏Gnext店、TH2011、阿香米线、小罐茶、朴作革工坊等新兴品牌，也有东莞非遗品牌厚街濑粉、莞娘、庾家粽等，东莞非遗文创孵化中心、东莞印象等代表东莞文化的品牌进驻。

同时，它们的门店装修也融入了东莞特色，体现了古典与新潮两种文化的交织碰撞。

✦ B1：莞邑·新姿

同样是莞邑故事主题街区的组成部分，但B1层的体验感则完全不同，满满的科技感传递“东莞新篇章”。

这一层是以东莞现代科学技术为主题，融入现代声光电技术，采用红、蓝、紫的强烈色彩全景，展示从“东莞制造”到“东莞智造”的发展历程，隐喻东莞将成为超现代化新一线国际范潮流的都市形象。

配合该楼层的主题，文化与科技类的品牌在这里汇聚，例如最美书店覔书店的华南旗舰店、小米之家、华为、OPPO、荣耀honor、VIVO等。