9折利率重现江湖？银行回应/2019年郑州的房价会降吗/郑州版“鸟巢”初长成/豫A小客车有福了(2)

“限价”和“限购”不同，“限价”本身就是一个临时性的政策，相比“限购”对市场供求关系的影响，限价主要打压的是开发商的投资利润率，影响的是开发商的利润预期，降低开发商拿地的积极性。“2018年市场形势不好，2019年依然会持续，在这种情况下，有可能放松限价、限签政策。”姜鹏飞预测。 [好文分享：www.11jj.com]

►2019年，郑州的房贷利率会降吗？

有人说，阻碍刚需买房的不是限购、限贷，而是利率，房贷利率政策的调整一向备受关注。

2018年12月19日，深圳四大行首套房贷款利率下降的消息在网上流传，引发广泛关注，一线城市常被当做调控政策的风向标，那么郑州是否会跟进？

目前郑州首套房贷款利率仍按基准利率上浮30%执行，放款速度也没啥变化。

郑州房贷利率虽相对较高，但2018年郑州商品房销售面积和套数呈稳中增长的态势，2018年1~10月份，郑州商品住宅累计销售面积同比增加10.3%。所以，郑州短时间内不会有跟进的可能。

“房贷利率的放松，或许又会引起房价报复性上涨。”一位行业内部人士不无担忧地说。

►2019年，郑州的房价会降吗？

数据表明，尽管2018年楼市降温，唱衰的声音到处都是，但郑州的需求量还是比较旺盛的。

郑州市房管局统计数据显示，郑州全市2018年1~10月商品住宅累计销售232464套，累计销售面积2415.62万平方米，累计销售均价8326元/平方米，相比2017年同期，销售面积增长了225.05万平方米，销售均价小额上涨了356元/平方米。

“决定楼市价格的因素有多个方面，2019年楼市变化不会太大，价格几乎不可能降。”姜鹏飞认为，郑州在大力发展城镇化，人口基数大，需求量是存在的，对购房者来讲，单纯比较价格涨跌，其实并没有太大意义。“需求是主导因素，目前也是刚需购房者的市场。今年受市场影响，一部分房企楼盘并未入市，预计2019年三四月份会迎来一波楼盘入市的小..，新盘会大量爆发，对购房者来说正是机会。

► 9折利率重现江湖？银行回应：不存在

据《四川在线》《每日经济新闻》等多家媒体报道，中信银行很快回应：成都地区首套房贷不存在9折利率的情况。