集美新城两楼盘价差1000元/㎡，该如何选择？| 购房问答NO.702

厦门房地产联合网 [原文来自：www.11jj.com]

房产资讯 一键关注
[原文来自：www.11jj.com]

关注

莲花新城二期与和美新城买哪更划算？

【问】 一末风：请问老师，莲花二期与中交和美的房子，中交复式和莲花价格一样，但中交的平层价格比莲花要便宜一千多块，买哪个更合算呢？

【答】 莲花新城二期属于集美新城核心区，可以近距离享受很多公建配套资源，从这一点出发其位置应是优于中交和美新城的，而中交和美新城却具备远期优质学区，以及周边软件园三期的崛起优势。所以从小区总体而言，买哪个合算就需要看你的具体需求。 

具体到小区内部不同户型比较，我只能说不论复式还是平层，都要结合具体户型、楼层、位置去做判断，哪个更合算也需要结合你自己的需求。而且在我看来，这两个楼盘都有不错的户型产品，选择面相对较广。

漳州港的房子卖掉后换岛外哪里？

【问】 落叶幻梦：你好！一直关注想问各位老师，本人有一套漳州港融信半山云顶2楼128平的3房毛坯房，当时是16年7700多一平买的，最近打算卖掉置换到岛外，可是中介一直打电话说的价格都不一样，不知道老师有没有了解半山云顶的房价大概是多少一平，置换到岛外，有没有好的建议，关键小孩可以上学，首付可以在100万左右谢谢

【答】 漳州港融信半山云顶目前网上的报价在1.1万到1.3万左右，其实要了解你所在楼盘的二手房价，可以在自己小区的业主群里打探一下，或者去实地走走，了解一下周边房价是多少。得益于厦门房价这两年来的上涨，漳州港的房价也算是占了光，两年前或许你还买不起厦门的房子，通过购买漳州港的房子达到资产增值，实现曲线入厦的目的。至于小孩读书的话，不知道父母和小孩户口是哪里的，如果不是厦门的，就按积分入学，首付100万，可以选择的余地和空间挺多的，如集美新城的中航城C、灌口的龙湖嘉屿城和联发欣悦湾、环东海域的恒亿尚品湾等次新房。

洪文八里和瑞景新村哪个性价比更高？

【问】wacaya： 洪文八里厦门别墅我很喜欢，但目前报价好像很高了，请问这个小区和瑞景新村比哪个性价比更高？谢谢。

【答】首先，这两个小区都不错，洪文八里地处万石岩国家风景名胜区云顶岩山麓，是以别墅为主的小区，物业管理方面更封闭，因此看似更安全可靠。论房屋质量的话，个人认为瑞景新村更胜一筹，瑞景新村东侧临近瑞景商业广场和加州商业广场，西侧有大片商务用地等待开发，小区里有省级示范幼儿园——瑞景幼儿园、瑞景小学、瑞景中学，从地段配套上考虑，瑞景新村应该会升值更多一些，如果在价格相同的情况下，个人更愿意选择瑞景新村。

阳光城翡丽湾换水晶湖郡做投资好吗？

【问】 紫翼丸子：老师你好，我想请教下：想把翔安阳光城翡丽湾96平置换成集美水晶湖郡，从投资角度看是否合理？还是后期翔安发展更大？非常感谢老师。

【答】 从投资的角度来看，个人认为翔安阳光城翡丽湾的投资回报期，会长于集美水晶湖郡。这主要是由于，阳光城翡丽湾所处的翔安南部新城，其成熟期相对较长，各项配套目前都还在规划落实阶段，待到这些配套真正发展起来，，至少需要5到10年的时间。而水晶湖郡周边没有翔安南部新城那么大的发展空间，部分配套利好也已落实，所以其投资回报期相对翔安南部新城更短。

因此，如果你要做这种投资置换，想要在较短周期内获取投资回报，那么这样做就是可行的。否则建议保留阳光城翡丽湾的房子，远期还是有一定升值前景的。

END

点击以下图片

一键直达房答圈子

有问必答！

↓↓↓

END

买房你需要一个自己人！帮你像专家一样选到好房，XMHOUSE公众号团队会竭尽所能，免费为你解疑答惑，带你探盘看房！

点击文末“原文链接”或扫描（长摁）下方..登记报名！

如果你想加入本公众号的粉丝团，了解更多楼市资讯、房源信息以及买房建议，可以扫描以下..，加入我们微信购房群，买房路上我们不再孤单与无助。（后台排队的人太多，请多一点耐心等待）

关于买房，你有什么想咨询的

更多新闻请打开XMHOUSE小程序

近期热点：

岛内部分小区房价比岛外还便宜，今后会成趋势吗？ 

购房资格如何界定? 谁能在厦门买房? 官方给出新答案！

心塞！厦门周边新房价涨到1.6万/平，二手房1.1万却没人要！

集美热门板块楼盘跌破2.3万， 是现在出售还是等土拍后？

┃主编：王培

┃商务合作：186-5000-6953

┃转载授权回复本微关键词：转载

觉得回答的问题

对你有帮助

请点ZAN！

领导说，一个赞小编工资涨5毛