平论 | 金融工具，卿本佳人，奈何从贼！资本主义管不好的金融工具，能被社会主义管住吗？(3)

中介房租市场本身是不..的，利润率很低，如此大量的现金累积在中介公司之后，其必然用于招募更多人，扩张更多房源，以便套取更多的12个月租金。这个滚雪球一样的游戏会越滚越大，中介公司账本上的钱会越来越多，直到有一天再也找不到新房源的时候，由于发展扩展受限，加上按季兑付房东的金额太大，所以一下子资金就很容易入不敷出，资金链一断裂，中介公司跑路那是很平常的事。这下，所有的租客都倒霉了。因为房东没有收到钱，必然会赶租客走。而租客就算被赶走了，还必须继续按月还贷款。由此产生的纠纷，可以想象是多么的复杂，所有人都会受到巨大的损失。

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但其实要解决这个事很简单，只需要中介公司把到手的12个月租金，直接全部转给房东即可。也就是说，如果我们的金融监管部门监管到位的话，就出台规定要求中介公司不许截留租金。如此一来，中介公司就不会出现崩盘跑路的情况了。但现实中，对中介截留资金这事，却依然缺乏相关管理政策。

前几天，也就是8月20日，中介公司鼎家发出通知，称公司因经营不善导致资金断裂，已停止运营，其办公场所也早已人去楼空。这公司人去楼空跑路的背后，使得4000多个租客和房东陷入了无休止的痛苦和纠纷。租客不愿搬，房东坚持不给房租就赶人走，即便睡大街，按揭贷款还得继续还，否则的话就会被拉入失信名单。据悉，像鼎家这样的中介公司金融化地雷还有不少，未来可能接连爆出更多。一时间，人心惶惶。

（鼎家人去楼空）

其实，这种玩法不是什么新鲜事务，也不是中国人发明的，而是善于玩金融工具的西方舶来品。只不过，是一种舶来的垃圾产品。国外类似的金融中介公司很多，出事的也不少。比如同样是在这个月，澳洲房产中介巨头澳信中国公司就爆雷，无数中国客户的资金去向不明，中国公司账上只剩下1万多元。