50年，涨幅106倍！让伦敦、香港告诉你，什么才是长线

任何时候，历史都是一面镜子。

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近两个月，楼盘促销之声不绝于耳，一场抢客大战在各区争相上演。

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对于许多买家而言，陷入了买还是不买的疑惑。

要解决这个疑问，关键需从全局的角度，认清形势。其实，潮起潮落，花开花谢乃自然规律，对地产而言，峰谷有时，也是必然结果。

| 风起云涌的地产30年 也是中国城镇化30年

峰谷有时 城市奔跑中的铁律

成交量收缩，价格回调，对于大多数买家以及从业者而言，并不陌生，1998年，2003年、2008年、2012年，2014年、几乎每隔3-5年，市场就将迎来一次调整。

部分是受到大型经济或社会事件影响，如2003年的非典、2008年的全球金融风暴，部分则是市场快速奔跑后的阶段性调整，正如一个长跑运动员，从头到尾加速，是不实际的。

但是，就好比蛙跳效应，每一次触底，都能够跃起全新的高度。

这是中国房地产市场独有的发展路径吗？当然不是，在世界上大多数发达城市，也如此。

以香港房价为例，虽然经历过6次下跌，，但最近38年，涨幅仍达16.7倍；

| 香港38年住宅售价指数 
| 来源：香港差饷物业估价局

又比如伦敦的房价，在最近50年，涨幅达到106倍，从下图的曲线可以看出，即便是伦敦这样牛气冲天的城市，也并非一路猛涨，在部分年份有所回调，然后掉头向上。