厦门楼市L型底部还会持续多久？

本轮厦门楼市的底部周期至少持续1年以上，表现出明显的L型走势，这个“L”到底有多长？内参相信，这是当下大部分购房者最关心的问题。在探讨这个问题之前，我们需理清两个前置问题：1、厦门楼市在何时进入了底部？2、厦门的周期进度与更强更弱的城市相比，处于什么位置？

理清前两个问题后，我们才能清晰第3个问题：厦门楼市L型底部还会持续多久？ [本文来自：www.11jj.com]

一、厦门楼市在何时进入了底部？

首先，我们来复盘本轮下行行情。2017年3月底，限售重磅加码，是本轮周期..的结束，也是本轮下行行情的开始。

尽管限售政策以雷霆之势强压住..中（2017年2-3月）的厦门楼市，但政策加码之初，效应并未马上传导到房价，这当然也与去年的金砖预期有或多或少的关联。

2017年4月-10月，也就是金砖前，被调控一棍子打蒙的厦门楼市，还处于眩晕状态，市场呈现出高位盘整态势。11月开始，原先高位震荡、缓慢下挫的厦门房价，开始出现明显下降，至去年农历年底，大部分区域的房价跌回2017年初的价位水平。

2018年开年，岛内老破小学区房价格领跌，4月-7月开始，学区需求集中释放和学区房价格下调的双重诱因之下，二手房成交量爬出谷底，逐步回升至日均60-70套的正常行情。学区旺季一过，市场又被打回原形，8月、9月行情再度降温。

10月开始，新房市场扛不住了，多盘下调价格，再度加剧市场观望，好在有9月底的落户新政对冲，市场行情虽然持续降温，但成交量相对稳定，保持在低位偏上水平。

综合复盘过程分析，我们可以把2017年4月作为本轮下行行情的起点，2017年11月则是底部周期的开始。也就是说，本轮厦门底部周期已经持续了1年。

从整个下行周期来看，厦门正在经历L型底部，而具体到本轮底部来看，我们在看似一成不变的L型底部中，已经历了W型的两次触底，，第一次是2017年12-2018年2月，第二次就是现在，明年还有第三次的可能性。