最新丨长沙地下空间有了管理办法，禁止建设住宅或学校！下月起实施！(3)

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开发利用地下空间，规划是龙头，是导向，是有序合理利用地下空间的法定保障。《办法》突出了地下空间开发利用的规划统筹作用，明确了长沙市地下空间开发利用的基本方向： [转载出处：www.11jj.com]

长沙城市地下空间将优先布局城市交通设施、市政公用设施和城市综合防灾体系等，将适度布局公共管理与公共服务设施、商业服务设施和物流仓储设施等，不得布局居住、养老、学校（教学区）和劳动密集型工业设施等；

为保证防洪安全，长沙河道、堤防保护范围内禁止进行地下空间规划建设。

为啥地下空间不得布局居住、养老、学校（教学区）和劳动密集型工业设施等？

据 2014年6月公布的《长沙市地下空间开发利用管理暂行办法》，这主要是为确保城镇人口聚集区地下空间利用安全。

值得一提的是，未来长沙地下空间互融互通有望更加顺畅。在长沙地下空间规划管理方面，将促进地下空间系统性开发和互连互通。

《办法》表示，地下空间按规定划分为浅层、中层和深层地下空间，城市地下空间专项规划应当坚持合理分层开发建设的原则，实行竖向分层立体综合开发，横向相关空间互相连通，地面建筑与地下工程协调配合。

城市地下空间专项规划应对规划期内地下空间开发战略、规划目标、分区管控、竖向分层划分、重点建设区域、地下地上空间一体化等做出安排部署，并落实人民防空、环境保护和安全保障措施等方面的要求；涉及地下空间建设的控制性详细规划，应对地下空间开发建设各项控制指标提出规划控制和引导要求，包括开发范围、规模、使用性质、出入口位置、互连互通要求、人防建设要求、大型地下市政基础设施的安全保护区范围以及地下与地面建设之间的协调等。