图解丨长沙这些地方将有机更新！让历史城区更有长沙味，让老百姓更具幸福感(2)

 

据《研究》介绍，本次研究范围为长沙市二环线围合的老城区区域，重点研究区域包括：长沙历史城区和岳麓山历史文化风貌区。 [原创文章：www.11jj.com]

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据《长沙市历史文化名城保护规划（2016-2020）》，长沙市历史城区主要为位于中心城区的明清长沙老城范围，北至湘春路、东南到芙蓉路、建湘路、白沙路、西至湘江，总用地面积为5.6平方公里；岳麓山历史文化风貌区位于湘江西岸，东至橘子洲、南至麓山南路、阜埠河路，西至环线、北至枫林路，由麓山景区、天马山景区、橘子洲景区及湖南大学、湖南师范大学、中南大学早期建筑群等组成，总用地面积为15.43平方公里。长沙历史城区、岳麓山历史文化风貌区基本为长沙老城区范围，也是长沙“山水洲城”灵魂空间所在。

   

改善居住条件,留住历史记忆

定基调

老城区有机更新既是发展工程，也是民生工程，最根本的出发点是改善居民的居住生活条件，，留住长沙历史记忆。据《研究》，本次分别以历史保护要求、棚改项目范围以及现状城市功能为导向进行更新单元的划分，长沙历史城区拟划分为新风街单元、民主新街单元、荷花池单元、太平街单元等18个更新单元，其中太平街单元拟落实保护规划要求，结合太平街棚改和历史步道进行改造。

岳麓山历史风貌区核心区拟划分为望月湖单元、白沙液街单元、新民路单元、湖南师大单元、湖南大学单元、天马山南单元6个更新单元，白沙液街单元拟结合白沙液街棚改以及历史步道进行改造，进一步落实棚改范围。据介绍，更新单元是按照有关技术规范，综合考虑河流、山体等自然要素，以及道路、产权边界、行政区划界线、控规管理单元边界等因素划定，其边界相对规整、范围相对连片。