必看! 2019年是买房好时机? 读懂这份最新数据你就明白了(2)

[原文来自：www.11jj.com]

成交价格同比依然上涨的原因之一，莫过于豪宅的“功劳”。在住宅排行方面，华尔顿1275热销22.34亿元夺得金额榜榜首。

值得一提的是，依托岛内稀缺资源优势，华尔顿1275以21.87亿元再夺得千万豪宅成交金额排行榜首。而恒禾七尚也不甘落后，其销售面积3.83万㎡位居千万豪宅成交面积排行第一。

而在别墅排行方面，首开万科白鹭郡下半年降价促销取得显著成效，以9.31亿元，2.68万㎡包揽金额、面积双榜首；世茂国风长安成交9.2亿元、1.69万㎡紧随其后。

介绍完2018年的整体情况之后，接着我们来重点分析一下住宅的这个成交数据。

5460套，72.21万㎡，这是一个怎样的概念？

较之2016年、2017年，2018年厦门一手房住宅的这个成交数据，不管是成交套数还是成交面积，都出现了明显的下滑。详见以下这张图表：

从统计图表获悉，2018年厦门全市一手住宅月均成交约455套，比2017年的月均789套，减少了334套/月。比2016年的月均1703，更是骤减1248套，市场降温明显。

那楼市表现低迷的原因有哪些呢？根据中原的分析，总的归纳起来有以下3点：

①厦门“四限”政策叠加，调控效果显著；

②政策严控且房价高企之下，客户观望弥漫；

③二手房价格优势分流大量成交。