岛内学区房单价突破10万+，政策变动会让房价大跌？|购房问答NO.1

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Q&A | 壹

问答关键词：坟墓、不满意学区、假离婚

@不愿意透露姓名的J小姐

老师，您好！我的情况是父母外地户口，15年不限购，以他们的名义买了金沙花园的两房，今年我和老婆申请了海沧保障性商品房，目前住金沙花园，一来考虑到目前的金沙花园后面有些坟墓，老婆一直有顾忌，二来学区是金鸡亭小学，无公立幼儿园，不是很满意（小孩刚出生）！有考虑将现在的金沙花园换一套好点的学区房，现在父母没法再买，我们又有保障房限制，打算采取假离婚的方式，换一套岛内的学区房，总价四百五之内，两房或者小两房都可以，公立幼儿园，小学，初中！想问下老师1、金沙花园后面的坟墓有没有什么说法？2、我这样操作可行性怎么样，值不值？3、有没有好的小区推荐？谢谢

@谢康：金沙花园背靠东坪山，单纯从居住体验的角度来看，依山伴海的房子无疑加分不少。不过你提到的小区后面有坟墓这个问题，确实也有很多人会介意，但这毕竟是精神层面上的东西，我这边也不好给出具体的评判。当然，如果你确实介意坟墓这个“不利”因素，加上对划片的学区不满意（学区是金鸡亭板块很大的一个劣势），那换房当然也可以。

你说因为没有房票，打算用假离婚的方式来获取房票，这个我是极力不推荐的，一方面这种行为不合法，其次风险系数比较高，不少人就是因为“假戏真做”最后得不偿失，除非夫妻感情基础牢固，或者有签署具体协议，不然真的不建议尝试。针对你们这种情况，如果要解决房票问题，我建议你们把父母一方的户口迁移至厦门，如父母投靠成年子女（具体迁移条件可咨询户籍所在地户政部门），这样房票问题就解决了。

总价450万以内的岛内优质学区房，优先推荐松柏和莲花，这两个片区整体的房龄不算新，但好在生活氛围、教育配套、交通各方面优势明显，松柏的英皇湖畔花园、音乐家生活广场，莲花的鹭江新城、龙盛花园可重点考虑，从幼儿园到中学基本名校覆盖，你的预算范围内也有合适的两房户型可选，这几个小区的房龄不算太老，后期换房转手也有优势，可实地看房了解下。