岛内学区房单价突破10万+，政策变动会让房价大跌？|购房问答NO.1(4)

@俺村俺最老实

[原文来自：www.11jj.com]

您好，我想买思明区图强小区，51平报价530万，小区是95年的，房子看起来挺旧的，但学区对口的是第一幼儿园和实验小学，距离1号线250米左右，附近有三甲医院、商圈、中山公园。请问买这里的房子合适吗？主要就是为了挂户口上学的，有别的房子住，担心以后学区房的价值会不会因为政策变动打折扣，您觉得呢？还有就是租售并举会对学区房产生什么影响？谢谢 [转载出处：www.11jj.com]

@迈克尔：实验小学周边的学区房单价很早以前就破10万/㎡了，称其为厦门的天价学区房一点儿也不夸张。如果你对孩子的教育问题特别重视，非实小不上，那买下去也没问题。老破小虽然房龄老，但因为划片顶级学区，所以保值属性还是得到肯定的。

对于租售并举时代的到来，大家最关心的一个关乎切身利益的问题就是，“租售并举”能降低房价吗？

这一点，恐怕会让大家失望了。事实上，作为房地产长效机制的重要一环，租售并举的核心目的并非是降房价，而是带着稳定市场、防范风险，以及实现“居者有其屋”的大使命而来，不要误读了租售并举的真正意义。这点对于学区房同样适用，优质的教育资源永远无法满足潜在目标群体的增长，租售并举也很难从根本上改变优质教育缺口不断扩大的现实。

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执行主编丨黄伟鹏  文丨谢康