岛内学区房单价突破10万+，政策变动会让房价大跌？|购房问答NO.1(3)

Q&A | 叁

问答关键词：为父母买房、首付200万以内、物业

[原文来自：www.11jj.com]

@人未尽杯莫停

你好，目前还有一张房票，打算拿出来给父母改善，首付要5成，最好控制在200万以内，首选翔安区域，可以和我们互相有个照应，有哪些新楼盘可以推荐？另外，在自己知道的楼盘里备选了融创东南府、世贸国风长安，请问哪家物业更好，哪家以往的项目质量更好？

@迈克尔：目前的问题是，整个翔安南部新城可售新房不算多，近两年出让的地块是很多，但大多都还未面世，如果可以再等等，那潜在供应量是非常充足的。之所以造成“短期断供”的局面，和限价的关系比较大，据我了解，多个高价地项目就是因为限价不放松才迟迟没入市，不过这个局面在下半年肯定会得到好转，不着急的话，，后面的选择空间会越来越多。

手握200万资金，承受价格能力还是很不错的，像融创的高层待售产品就很值得期待，至少目前看不到限价松绑的迹象。

至于房子的品质，都是期房，交付前很难讲，这两家开发商都以品质见长，既然都已经打算卖四五万，应该都会拿出高系列的产品，但实际怎么样，现在不敢给你保证，比如限价不放松，利润无法保证，多多少少会减配。物业也都是项目制，同一家物业不同楼盘，服务品质也会天差地别。一般来说，物业费高一点的小区，服务总会好一点。

Q&A | 肆

问答关键词：天价学区房、租售并举、老破小