在厦租房十年错过一波又一波买房时机，现在还来得及吗？|购房问答NO.5(4)

老师您好，我是厦门户口，首套刚需，总价预算450万左右，工作在镇海路。初步排摸后，觉得以下两个地方还不错。一是宜爱路天伦花园99年老小区，面积94平，房东报价420万。优点：配套成熟，出行方便，学区还不错，缺点：房龄老，车位紧张；二是翔安的新房，面积在110以内。优点：配套在升级，房龄新、物业好，省下的钱还可以买辆车代步。缺点：上班时间可能要一个多小时。想问一下老师该怎么选择，谢谢～ [原创文章：www.11jj.com]

@迈克尔：严格来讲，450万的购房预算已经不算刚需了。如果让我选，我会选择岛内的二手房。买房考虑第一要素是地段，地段是不可替代的，学区也是很多人婚后置换的主要因素。在置换成本较高的情况下，自住需求，通勤，学区都要考虑进去。如果选择天伦花园，上班通勤地铁就可以解决，节省了时间不说，也省下了一笔养车的费用。99年的房龄在当下市场还不算特别老旧。未来你家庭工作各方面条件都比较成熟后，再选一个房龄更新，品质更高的小区置换会比较好。

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主编丨谢康  文丨谢康

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