廊坊商品房网签量环比降39% 楼市遇冷(3)

据悉，2017年广阳区商品住宅均价20000元/㎡左右，安次区16000元/㎡左右，优惠也比较少。2018上半年价格有所下降，广阳区商品住宅均价14000-20000元/㎡，安次区商品住宅价格集中在12000-16000元/㎡，而且增加了送车位、送地下室、打折等优惠，总价更低。 [本文来自：www.11jj.com]

公寓网签量走势平稳，环比基本持平 [好文分享：www.11jj.com]

统计数据显示，2018上半年廊坊市区公寓网签443套，环比下降0.45%，同比下降47%。网签面积为2.95万㎡，环比上涨18%，同比下降50.08%。较普通住宅的同比降幅来看，公寓的成交受影响较小。

上半年市区在售的公寓集中在廊坊新世界中心、中建·和悦国际、证大·大拇指广场、四季花语、K2·京南狮子城等项目，产品包括带装修公寓、毛坯公寓，网签价7500-9600元/㎡左右。从网签排名看，地段依然是公寓最核心的竞争力，成熟、繁华地段的项目才是公寓市场的宠儿。

写字楼项目较少，市场需求不足

统计数据显示，2018上半年廊坊市区写字楼共网签222套，环比下降4.31%，同比下跌20.43%；成交面积为2.29万㎡，环比上涨1.78%，同比下跌34.38%。

上半年写字楼产品网签量的75%来自证大·大拇指广场。该批房源为soho办公产品，紧邻南龙道，周边小区众多，较为繁华。房源户型31-108㎡，均价8000元/㎡左右，自住、出租或小型办公均可，比较灵活。