银行，我要找你算笔账！(2)

更担心的是，未来基准利率调整后，上浮比例下降或者取消了，现在买房的该怎么办？ [转载出处：www.11jj.com]

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毕竟贷款合同是白纸黑字，一旦签订就无法更改了，比别人更高的利息支出，还要长达几十年，怎么想都觉得不公平。

等房贷基准利率上浮确定了，在下手买房，如此不合常理的想法，仔细琢磨琢磨，竟然还有几分道理。

先来看一下，房贷利率上浮20%的情况下，整体的费用支出。

100万的贷款金额，30年的还款周期，上浮20%的贷款利息，总共要多支出约22万利息。平摊到每个月要多还611元。

按照普通老百姓的观点来看，这真真切切是一笔不小的额外支出。

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不要总是用最大的恶意来揣测政策的实施。

首先只想说好多人都想的太复杂了好么，什么政府房地产调控为了打压刚需，默许甚至暗示房贷基准利率上浮。

其实并不是。

事实上银行内部风险管控，都明明白白的知道个人房贷其实是最优质的资产。

虽然相对于普通商业贷款，利率低，但是不良率等等各项考核也都是最优质的。

大多数老百姓购买房子后，都是要作为一辈子的家。轻易不会出现断供这种现象。

提前还款的，倒是比比皆是。

越是风险低的客户对利率越是敏感，越是风险高的对利率越是无所谓，所以以前银行宁愿下浮10%给个人放房贷，也不愿意给上浮40%的小企业放。

但为啥突然转变画风了朋友们？