银行，我要找你算笔账！(4)

公积金贷款利息严格遵守相关规定，执行统一的标准。 [转载出处：www.11jj.com]

[原文来自：www.11jj.com]

目前公积金贷款长期（5年以上）的利息为3.25%。对比上浮20%的商业贷款利率5.7%，差距相当之大。

唯一制约公积金使用的，就是其额度了。

郑州目前夫妻双方可以公积金贷款60万，并且绝大部分项目不能使用组合贷。

对比一下差距：

按照1.5万的单价，90平的小三房，所需135万资金。

公积金贷款的话，60万的贷款额度，首付需要75万，接近55.5%的比例。

商业贷款，首付只需要40.5万，30%的首付比例。

35万的首付款差距，就是普通购房者需要跨越的鸿沟！

这也是公积金贷款难以推广的原因，额度太少，可望而不可即。

或许小户型的住宅，更适合公积金贷款的使用。

寄托更多希望的，在于组合贷款的顺利落地，这又是一个艰苦的过程。

2提前还贷

从投资者的角度来说。银行住房贷款是普通老百姓所能获取到的最便宜，最便捷的融资手段了。

考虑到长期通货膨胀的趋势，货币贬值的可能性绝对是大概率事件。

能贷多少，贷多少，能贷多久，贷多久。

这种说法也不是没有道理的。