这个年代，并不是面积大就能称得上豪宅！

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这个时代，豪宅买房者的心理压力越来越大了。

我有好几个朋友，都是手握资金，严守着“房住不炒”的观念，观望一路，只是想给家人一个住得更舒服的窝。但他们都是提心吊胆，目睹了房价的潮涨，经历了多少个项目的开盘与售罄，却生怕一个踩不对点跌入万劫不复。他们寻遍城市，却找不到一套满意的房子，只好委屈在120平方的所谓改善房里。

看起来有一大排的候选名单。但我那些朋友们都兴高采烈的跑过去看，却又垂头丧气回来了。究其原因，那些项目不可谓不好，只是在挑剔的豪宅购买眼中，总是有不完美的地方：有的产品不错，却远离了城区；有的在核心区位，产品却稀烂……。

总结起来，那些市场上面积从小到大户型都有2T4的产品，容积率高到没边的产品，车位配比不到1:1.5的产品……都是伪市区豪宅。

目前咱们这已经有了满足塔尖需求的终极置业大别墅，也有满足大众的刚需产品，但那些真正能让城市中产满足大平层需求的产品，却少的可怜。因为限价，让很多开发商不得不选择更稳妥的路线。

二手房？这两年二三线城市的限价导致的新房二手房价格倒挂之严重，让你不敢相信自己的眼睛！

买别墅或大平层，究竟是要改善你的什么？

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前几天去滨河国际新城看房，发现项目的产品比滨河片区大部项目相对都要高一个层级。

我们先来看几个参数：梯户比2:2，容积率1.99，车位配比1:2，最小面积140平，外立面太空铝板+石材，高配置近3000平业主会所……

而细看这个项目规划设计的大手笔，也是源自业内一众知名企业：建筑设计日清，豪宅景观专用团队奥雅景观，豪宅与酒店御用大师香港CCD团队……