密切关注房企拿地，还有利率变化 | 楼先生问答NO.262(5)

想要居住环境好一些，那最好是考虑次新房和新房，跟市中心的老小区相比，体验是完全两样。一般情况下，限价新房可以多一点关注，毕竟有便宜占，尽量去试一试。限价红利暂时的。比如，彭埠笕桥以及七堡，这一片区域新房比较集中，不过大量新盘都卡在价格备案上，等它们上市还有一段时间。

另外往钱江世纪城、市北，比如翡翠之星、创世纪，申花也有部分房源可以够得上。至于次新房，大致也就沿着这几个方向找一找，会有不少收获。 [原创文章：www.11jj.com]

Q&A | 伍

问答关键词：绿城滨江、预算500万、大江东+无房户

@小璐

预算500万，大江东户口，杭州地区无房户，要求萧山北或杭州主城，要滨江或绿城开发的，有没有合适的楼盘推荐？

楼先生：现在要在杭州买一套绿城滨江的房子，需要一点门槛。五百万预算，能够得着的新盘，实在数得过来。比方说绿城，能符合你预算的，稍微亲民一点，可能就剩下七堡的杨柳郡、南部卧城的桂语朝阳、以及富阳银湖的云栖桃花源的洋房，还有一个在小和山。

再来看看滨江。这两年滨江大量新盘开发集中在萧山，位于市北的江南名府，位于市北西（在桂语江南边上）的翡翠之星，还有考虑城区的御江南。滨江这三个楼盘，可以重点考虑一下，都有样板房呈现了，建议你逐个跑去看一看，心里会比较有数。

在杭州，大家都比较认这两家房企，这没错。但是买房子也是要综合考虑的，除了品牌之外，还有户型、地段、配套等等，甚至也要考量有没有性价比，既然奔着绿城滨江去，那就先追求一下，如果没有好的结果，不妨打开视野，扩大一下选择范围。好的房企，也不止这两家。

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