共有产权+租赁住房+社会化租赁机构，构建起中国住房租赁未来(3)

 

另一方面，也可以说是为外来租房人群提供了另一种定居的可能，，从无房和有房人群中新划分了一个阶级，既保障了外来人口的安居问题，也能吸引更多外来人口的流入。 [原文来自：www.11jj.com]

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失去“商品”属性，共有产权房更类似租房，租金是与政府就房价是否增涨的对赌

 

共有产权房，名义上让消费者获取了房屋的部分产权，实际上仅获得了房屋稳定的居住权，并不能享受房价增涨的收益，甚至居住者还要受到更多政策性条件的限制。

 

共有产权房与其说是买来的，不如说是租来的，租金就是与政府就房价是否增涨的对赌，房价增涨，增涨收益归政府所有，你还是买不起商品房，防止继续炒高房价；房价没涨，达到政府调控的效果，你还能通过收回资金买房。