共有产权+租赁住房+社会化租赁机构，构建起中国住房租赁未来

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9月26日，上海政府正式发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，本政策核心只有一个，外地人可以在上海买共有产权房了，就是这样一个包容性的举动，却促动了我国住房租赁发展的未来。 [本文来自：www.11jj.com]

首先，官方如何定义“共有产权房”？

 

北京住建委官网上给出了明确释义：共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

 

3个关键词“共有产权、政策性、商品住房”

 

老百姓对于居住的消费观念还停留在买房，租房与买房同样是享受居住权，但从长期来算，只有拥有产权才能保留价值。虽然租赁住房可以有效缓解住有所居的社会问题，但自有的商品住房才是老百姓心中的心结，所以实际上真正的社会矛盾在于房子买不起，而不在于没得住。