购物中心≠高端商业 中购联郭增利：连结让购物中心在城市中发展潜力巨大

[转载出处：www.11jj.com]

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8月15日-17日，龙商网&超市周刊主办、河北惠友集团协办的首届中国县域零售创新峰会成功举办。此文是在8月15日，中购联购物中心发展..主任郭增利的演讲分享。

以下为演讲精选——

非常高兴有机会参加龙商网&超市周刊高总主办的县域零售创新峰会。我记得在今年3、4月份，高总说有想法开一个县域零售业创新发展峰会，里面会涉及到购物中心。我觉得这对于整个零售行业来说，值得进行深度思考。

在与高总编探讨这个会议的同时，山东有一家非常大的零售集团做了一本《县域购物中心研究报告》发给了我，说让我参谋参谋。参谋之后真的不是给我答疑解惑，而让我产生很多困惑。因为这本报告当中绝大部分的结论、案例引用的是中购联社区购物中心研究报告。所以我觉得这里边有一个巨大的误区，是不是县域的购物中心、县域零售就要比照一二线城市的社区购物中心做法？我觉得答案是，坚决不能这样做。

 

第二，在这个报告中我也看到很多来自对所谓中国百强县的消费习惯、商业定位等各方面的思考。坦率讲中国百强县7个省份拥有县域城市85个，TOP7占85%。如果某一个县用百强县的商业操作思路购物中心的开发思想去做自己的购物中心，还是错的。所以从这个角度看，2800多个县每个县的城市都是不一样的。对于县域零售来说，无论是购物中心、百货店和超市，属地生活、属地人群是不变的法则。

这个问题让我想到一个新的观点，购物中心难道就等于高端商业的代名词吗？答案又是否定的。从1920年全世界诞生第一个购物中心开始，购物中心从来没有跟高端商业划等号，它是一个典型的生活配套服务的..。所以这样一个特点是不是可以说在县域市场，在2800多个县同样可以有购物中心的机会和空间？