刘强东首次创业开餐厅赔了20多万，这3个教训值得你铭记！(2)

在人大一条斜街里面找到一家非常好的餐厅，老板有天贴告示说要把这家店盘出去。我很高兴，说机会来了，然后一分钱的价都没还，把写程序等赚来的24万全部投进去，接了这家店。

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六个月之后房东来收租，我说这不对呀，我当时买这餐厅，这房子是我的呀。房东说房子是我们蓝靛厂的，你是租用。

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铺铺旺：对法律、房产一无所知、没半点经验的刘强东竟然以为接手一家餐厅就相当于连房子都买下了。等到房东出现，才发现自己接手时竟然没有比价、谈价，而自己还要月月交租。

现在的老板不至于像大学时的东哥那样“很傻很天真”，但是有12年转店找店服务经验的铺铺旺提醒各位老板：如果你要接手一家店，除了与转手方洽谈，还要与房东签订协议。

笔者见过不少老板店铺经营得好好的，却被房东强行关店。根源就是当初接手店铺或与二房东签约时，没有征得房主同意或未与之达成书面协议。

因此，开店老板务必提前与房东商定房租事宜。如果转手方租约未到期，你可以与房东商量承续原有租房合同，不用涨租。同时也要与房东商定原有合约到期后房租的金额及涨租幅度。

诚心实意，关爱员工

把员老板送走后，我当场就开全体员工会，还特意跑到海淀一个商场买了20多块手表。在我们那个时代，送表是表达心意的。当时我一人送了一块200多的卡西欧，很贵的。

然后问大家有什么困难，员工说住的地下室很糟糕，下暴雨时水会倒灌。我说这不是人过的日子，就给他们租了两个院子，还装了空调，冬天有暖气。