你觉得房价会崩盘吗？

关于房子和房价，我也已经讲过多次，如下图片也描述出了正常房价的三波上涨曲线图。甚至我勾勒出了中国房价从2001开始启动，到2030年开始回归理性以及合理性价比的趋势。 [好文分享：www.11jj.com]

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当下的省会城市（武汉、郑州、石家庄......）和三大都市圈中的中小城市（昆山、太仓、东莞），，正处于第二阶段，后面这个第三波叫做“高位翻番”，大多数人是看不到这个规律的。

房子确实是用来住的，所以居住功能是未来年轻人宜居的载体。比如昆山，我毕业时60万常驻人口，2018年突破200万人，2025的规模预计在300万，这是时代和资本的必然。100对大学生，他们最终80%是不回老家的，省会会吸走一小部分，绝大部分是进了昆山们这样的城市。

当然，市场上总有人嗅觉是灵敏的，他1万5入手太仓一套房，五年后4万5出手，赚了3倍“黑心钱”，这是时代给他的机会，前两波他已经错过了。

有人说：4万5时谁来接手呢？你太傻了，昆山太仓房价5万时也会有大批的大学生毕业，到都市圈定居，北上广深基本肯定是买不了房的，动辄十万单价，他和她以及海归博士硕士回来，他们就会去昆山。你房价6万他们也会举夫妻双方全家之力来买，他们投资的是自己家庭和家族的未来，不是来炒房。

这里有个增值2-3倍的空间，所以当下各省会包括西安、武汉、成都在内，才会有人抢房，历史上这也许是最后一波财富大分配的末班车。