嘉兴的房子，能不能买？(2)

关于房产，我写了多篇，如下是《中国职场宝典》中的房产私房菜。

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除了昆山那篇《昆山的房子，能不能买？》之外，标志性的还有这两篇：

《南通会不会并入上海？（看完，少走20年弯路）》

《接下来，房子还能买不？》

重复的，我就不多说了。我来讲下买房的核心要素，那就是房价，支撑房价的是什么？是区位优势、未来的升值空间、安家乐业的宜居程度。

用图来告诉你以上要素的体现，那就是房价曲线图，省得你一直不知道房价是何物。

之前已经说了，在昆山买不起或者觉得贵的人，又靠近浙江，所以他们买了跟上海接壤的嘉善。

上图嘉善，下图昆山，我们看下两地的二手房均价，其实也相差不大。但你实际去看嘉善的房产空置率、消费水平，明显嘉善比昆山差很多，甚至全家24小时超市以及星巴克的数量，都区别明显。

昆山百强县之首，下图你找下嘉善在什么地方。

昆山1万4，嘉善能过万是不是已经差不多了，1万3自然是虚高了，才会下跌下。市场又不傻，资本是最聪明的。你去问下过去两年买了嘉善房子的人，有几个内心不后悔的，除非装。