五一出去撒钱？揭秘5000亿文旅市场靠什么..的(3)

[好文分享：www.11jj.com]

秦森集团绍兴度假区的古建筑 [原文来自：www.11jj.com]

做文化项目，大家都知道投资回报期长。酒店属于重资产行业，投入回报周期较长。以精品酒店来说，业内普遍回收期在4年左右。前期需要大量烧钱也是很多企业难以迈过的坎。

秦森集团也曾遇到过资金压力。秦同千坦言，情怀不足以支撑实践，为了更好对接资本市场，秦森登陆了新三板，目前也正在登陆上海A股主板，以此来为整个项目发展保持足够的资金支持。

星瀚资本主要投资阶段在pre-A轮到A轮为主，中早期阶段的创业企业。主要有三个方向：产业升级，文创消费（文创中主投IP整合..，消费中投资消费升级）；深科技应用（生物技术、人工智能、量子科技等方向）。

星瀚资本创始合伙人杨歌最近也在看一些文旅项目，他告诉娱乐资本论（ID：yulezibenlun）：“从酒店切入文旅，一方面是其有形资产比较稳定，处于线下，符合当前从线上转为线下消费的潮流；另一方面，我国的酒店行业在房地产开发这部分的功能比较完善，而服务层面及酒店管理层面都有很大提升的空间。”

“我们在看项目的时候，也会根据不同的财务状况来进行具体分析，看看他们的运营模式是怎样的。”

像单纯做酒店装修或者升级改造的，这种情况属于纯财务投资；有的则是先把一个地方承包下来，然后转租，这会有闲置的过程；有的则是翻新改造形成品牌，这个过程压力会更大，一旦规模化之后，长期的现金流可能会很吃力。

目前来看，大家在旅游场景的切入方式依然保有互联网思路在里面——先用融资去做大规模，然后把数据做好，之后再考虑现金流的问题。

囊中之物？IP植入柔中带刚

除了酒店行业之外，不少做文创的企业和投资人对IP类项目十分看好。

“轻资产管理的输出是一条路子，而其最直接需要依靠的就是IP。大到做线下的授权，比如主题公园等，小到做文创衍生品开发，都离不开优质IP。”