物业服务企业对接资本市场，共享资本红利开启技术变革

2018年6月1日，由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组主办，中国指数研究院承办的“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十一届中国物业服务百强企业家峰会”在北京举行。 [原文来自：www.11jj.com]

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物业服务企业A股上市及购并发展之道

未来几年，物业管理行业将达到1.2万亿的市场规模，发展前景十分广阔，因此也逐步成为资本市场的宠儿。去年国内A股市场经历了一些变化，尤其在审核标准、企业利润要求、门槛上做了一些隐性的提升。证监会IPO审核关注要点就物业企业自身而言，比较突出的首先就是规范的问题，第二就是关联交易。整体来看，在坚持质量第一和市场稳定运行的前提下，保持新股发行的常态化。2017年南都物业的上市开创了一个新篇章，成为国内A股市场物业服务企业的第一家，上市后南都物业的业绩获得30%左右的增长，这对于新上市公司来说是非常难能可贵的事情。而并购相对来说比IPO则宽松很多，并且时间方面、费用方面都有很多优势。IPO国内券商收费比较高，而且操作周期比较长；并购操作周期一般半年，而且收费比IPO要低很多。现阶段物业类公司在A股首发上市难度较大，审核风险较高。而赴美股或港股上市虽然审核方面较A股宽松，但股票估值远不及A股，如果公司没有突出的亮点，也很难受到投资者的青睐。新三板的融资能力、交易活跃度更是远不及A股、美股和港股，同时还要披露公司财务信息，支付公司规范运作的隐形成本。此时，以并购重组的方式进入我国A股资本市场，，是中小物业公司发展的明智选择。