一夜之间涨价两三千、“新天津人”全城抢购小户型…落户新政后天津楼市突变

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“海河英才”行动计划发布后，天津从市中心到远郊区楼市全面升温，“新天津人”全城抢购“小户型”。
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5月的天津，气温一天一天升高，天津的楼市也受人才引进落户政策的推动火热起来。

5月16日，天津发布“海河英才”行动计划，推出引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等八条人才新政。其中，放宽人才落户条件的新规尤为引人注目，吸引了近百万人在一周内前往咨询落户，人们甚至不惜彻夜排队。

数据显示，5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升，尤其是后两周，均为近期小高峰。成交量方面，前三周起色并不大，最后一周迎来小爆发，环比涨幅超过100%，使得月度整体成交量有了明显提振。

天津按区县大致分三个板块：第一个板块市内六区包括和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区；第二个板块是环城四区，包括东丽区、津南区、西青区、北辰区；第三个板块是远郊五县，包括武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。落户新政落地即将满月，对天津楼市到底有多大带动作用？证券时报记者分别选取了三个板块的不同楼盘，实地探访，体验楼市“温度”。

落户新政引楼市突变 房价开启上涨模式

6月3日是一个闷热的周末。坐落在天津河西区的中国北方人才市场，这里是想要办理天津落户的第一站。或许因为现在办理存档需要预约的原因，相比5月下旬人才落户新政刚出来时熙熙攘攘热火朝天的景象，现场冷清了不少。

即便如此，房产销售仍瞄准了这些目标群体。9时许，多家楼盘的销售人员早已开工散发宣传页了。其中一位销售顾问花了10多分钟时间说服记者随他前往售楼处看房。阳光100喜马拉雅项目，离北方人才市场10分钟车程，在市内六区之一的南开区，是一处居住型公寓。前一天项目已开盘，但清早一层大厅可落座的地方都有购房者在咨询。

项目地处黄金地段，周边配套齐全，，步行200米左右，地铁站、三甲医院、超市、农贸市场均可到达，离南开大学、天津大学也不超过1公里。附近的华夏小学，也算重点小学。