一夜之间涨价两三千、“新天津人”全城抢购小户型…落户新政后天津楼市突变(3)

“新天津人”全城抢购“小户型” [原创文章：www.11jj.com]

位于天津市第一梯队的南开区喜马拉雅项目销售人员告诉记者，该项目共238套，6月2日开盘推出180套。主要是47平方米至140平方米的户型，开盘当天47平方米的户型就卖完了，59平方米户型还剩几套朝向不好的，小户型几乎一扫而光。 [本文来自：www.11jj.com]

47平方米户型总价200万元左右，项目带精装修，首付合计80万元左右。109平方米的户型，总价近400万元，首付在150万元~200万元。新落户的购房者大多考虑小户型。李先生描述着小户型供不应求的情况，“开盘前一天就认购了32套，全是从北京、河北过来的，直接交钱。昨天一个北京来的客户，看好14楼一个47平方米户型的房子，接着给老婆打电话汇报，简单汇报完看好的房已经被卖掉了。”

记者看到，售楼处挂在墙上的房源信息榜，卖掉的房子房号被撕掉替换上售罄的字样。47平方米的房子全部售罄，还在售的基本都是大户型。

小户型项目售罄

天津站往南40公里外的团泊湖，位于天津第三梯队的静海区，周末在不堵车的情况下开车40多分钟可达，这里有大量楼盘在售“团泊湖是天津离市区最近的湖，水域面积相当于13个杭州西湖那么大。”当地居民告诉记者，这里虽然离市区远，但正因如此，周围没有工业和污染源，被视为天津的“绿肺”。

6月3日下午记者驱车来到团泊镇，不时就能看到穿着工装的楼盘销售人员，高举着“首付30万就能买房”的广告牌，散发楼盘宣传页，团泊湖周边的项目，高层、洋房、别墅一应俱全。

在团泊湖东区随处可以看到塔吊正在作业，坐落在这里的是富力新城。不等记者发言，销售人员主动说，“现在只剩几套100多平方米的大户型了。想买小户型要等下次开盘，等拿到销售许可证开盘至少还要等10天。这次开盘房源充足，但是等房的人很多。现在项目有40多个销售顾问，每个销售顾问至少有七八个准备买房的客户，都是奔小户型去的。”

一销售人员解释，“5月下旬以来已经卖出1000多套房，大多是因为落户来买小户型住宅的，不只是我们项目，天津其他项目小户型也没房。”