一夜之间涨价两三千、“新天津人”全城抢购小户型…落户新政后天津楼市突变(2)

“很多考虑落户天津的人，因为两年之内不把集体户口落到房子上可能就要返回原籍，所以市场价格会涨起来。”记者在现场听到有购房者在预判房价，他们交谈中说道，武清区因为靠近北京，近段时间很多楼盘一夜之间涨价两三千。 [原创文章：www.11jj.com]

售楼处的销售人员李先生向记者透露了一些门道：“武清区在人才新政出来前，每个楼盘每天也就卖出三四套，近段时间每天能卖100多套。房价涨幅也很明显，比如房子每平方米备案价是2万元，开发商此前促销卖1.5万元，人才新政后，房子都顶着备案价卖，其实就是变相涨价。”

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6月3日晚7点过后，喜马拉雅项目也将涨价。记者在销售人员的手机中看到了6月2日晚公司下发的文件，开盘优惠政策延期至6月3日晚7点，过时成交房源均需收回开盘九八折及直减10万元房款优惠。也就是说，第二天再想买就要多花15万元左右。

楼盘收公司涨价通知

记者走访的多个楼盘均出现涨价情况。

“落户新政出来以后两周时间，基本卖了10栋楼。基本上把能卖的房子都卖掉了。”天津静海区富力新城销售人员告诉记者，5月16日天津公布人才引进政策当天，该项目就卖了80套，第二天卖了100多套，第三天卖了300多套。该项目5月份销售额9.7亿元，而6月的销售目标是8亿元。

6月3日，并非该项目开盘的日子，但现场看盘的人络绎不绝。

“现在没房，要是有房还是会被抢购一空。现在没房还这么多人来看，有房的时候根本没时间细看，销售顾问也没工夫给客户讲解，马上就得定。”该项目销售人员告诉记者，落户政策出台当天该项目高层住宅均价每平方米8800元，现在均价1万元左右。

“其实不是房子涨得快，主要是卖得快。房子卖得多，不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要2个月左右，现在10天就涨到了。”销售人员告诉记者。